Bản tin bất động sản từ 19 – 25/1: Nhận diện “bẫy” pháp lý của thị trường bất động sản

Nhận diện “bẫy” pháp lý của thị trường bất động sản

Giai đoạn cuối năm vốn được coi là "mùa vàng" của giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế hiện nay, thị trường không còn vận hành theo các quy luật cũ, đòi hỏi nhà đầu tư phải có cái nhìn đa chiều về các kịch bản tăng trưởng cũng như sự cảnh giác cao độ trước các chiêu trò lừa đảo tinh vi.  Xem chi tiết   

Căn hộ hạng C biến mất khỏi thị trường Hà Nội

Thị trường căn hộ Hà Nội bước vào quý cuối cùng của năm 2025 ghi nhận phân khúc căn hộ hạng C - vốn là lựa chọn chính của người mua nhà có thu nhập trung bình, gần như biến mất khỏi thị trường sơ cấp. Điều này không chỉ làm gia tăng áp lực về nhà ở của phần lớn người dân mà còn tạo ra áp lực lớn về cân bằng cung – cầu trong bối cảnh thị trường bất động sản đang (BĐS) trong giai đoạn phục hồi.  Xem chi tiết   

Bảng giá đất mới: Kỳ vọng lớn nhưng vẫn còn nhiều thách thức

Việc xây dựng và ban hành bảng giá đất mới theo tinh thần Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt quan trọng trong công tác quản lý đất đai, góp phần đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và tạo môi trường minh bạch cho thị trường bất động sản (BĐS), nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức trong quá trình thực hiện.  Xem chi tiết   

Điểm nghẽn đối với người mua nhà ở xã hội

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) đang “nóng” về giá và thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội (NƠXH) được xác định là một trong những trụ cột an sinh xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp. Tuy vậy, việc xác nhận thu nhập để mua NƠXH lại đang trở thành “điểm nghẽn”, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự vẫn chưa thể tiếp cận được chính sách này.  Xem chi tiết   

Cảnh báo tình trạng “chạy suất” môi giới trái phép nhà ở xã hội

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn người dân đăng ký, nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời cảnh báo nguy cơ bị lừa đảo nếu tiếp cận thông tin không chính thống.  Xem chi tiết   

Bảng giá đất TP Hồ Chí Minh năm 2026: khu vực trung tâm "đi ngang", ngoại thành tăng vọt

Bảng giá đất mới tại TP Hồ Chí Minh vừa được thông qua cho thấy sự phân hóa mạnh mẽ. Sự điều chỉnh này phản ánh sát hơn thực tế giao dịch tại địa phương nhưng cũng đặt ra yêu cầu về các chính sách hỗ trợ đi kèm để tránh gây xáo trộn quá lớn đến đời sống xã hội.  Xem chi tiết   

TP Hồ Chí Minh chính thức thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành chung cư đầu tiên tại Việt Nam

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 503/QĐ-UBND cho phép thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà ở TP Hồ Chí Minh (HCMO). Đây là một dấu mốc quan trọng, đánh dấu sự ra đời của tổ chức xã hội - nghề nghiệp đầu tiên tại Việt Nam hoạt động chuyên biệt trong lĩnh vực quản lý và vận hành nhà chung cư.  Xem chi tiết 

Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng: Phục hồi rõ nét, kỳ vọng tăng trưởng ổn định trong năm 2026

Ngày 22/1/2026, DKRA Consulting – thương hiệu mảng dịch vụ nghiên cứu & tư vấn phát triển thuộc DKRA Group – đã chính thức công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP Đà Nẵng năm 2025. Báo cáo cho thấy bức tranh toàn cảnh với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong năm qua, đồng thời đưa ra những dự báo đáng chú ý cho năm 2026.  Xem chi tiết   

Quy định mới về phân loại đô thị

Chính phủ ban hành Nghị định số 35/2026/NĐ-CP ngày 22/1/2026 quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết về phân loại đô thị.  Xem chi tiết   

Luật Thủ đô: Thể chế hóa tư duy quy hoạch dài hạn cho Hà Nội

Việc sửa đổi Luật Thủ đô đang được đặt trong mối liên hệ chặt chẽ với Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Không chỉ dừng ở việc bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù, dự thảo Luật hướng tới tạo hành lang pháp lý đủ mạnh để Hà Nội chủ động tổ chức không gian phát triển, điều phối vùng và triển khai các định hướng quy hoạch đã được phê duyệt trong bối cảnh mô hình chính quyền và cấu trúc không gian đô thị đang thay đổi sâu sắc.  Xem chi tiết   

Đến năm 2035, hoàn thành chuyển đổi số toàn diện hạ tầng xây dựng

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 25/KH-UBND, ngày 16/1/2026 về thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác kết cấu hạ tầng xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.  Xem chi tiết