Monday, 20:21 23/09/2024

Bên trong những căn chưng cư cũ có giá 4 tỷ đồng tại Hà Nội

Theo Ngọc Thùy/laodong.vn

Dù đã được bàn giao từ những năm 2016 đến nay, một số chung cư nhà ở xã hội (NOXH) cũ ở Hà Nội vẫn liên tục tăng giá, tiệm cận với các chung cư thương mại.

Dự án NOXH 987 Tam Trinh, Yên Sở (Hoàng Mai, Hà Nội) cuối năm 2017 có giá bán khoảng 14,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT). Trong khi đó, căn hộ thương mại tại cùng dự án có giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Hiện nay, các căn hộ tại đây đang được giao bán với giá giao động từ 52 - 56 triệu/m2.

Dù nhiều hạng mục đã xuống cấp do thời gian, tuy nhiên đến nay các căn hộ tại dự án NOXH 987 Tam Trinh vẫn liên tục tăng giá.

Anh Đinh Xuân Hòa (Hà Nam) cho biết sau 2 tháng tìm không mua được căn hộ chung cư thương mại do giá cao, anh tìm đến dự án 987 Tam Trinh và rất bất ngờ về giá: "Dù đã đi vào hoạt động từ khoảng năm 2017 đến nay, chất lượng nhà cũng không còn được như mới nhưng giá nhà tại đây vẫn trên 50 triệu đồng/m2. Vợ chồng tôi nghe môi giới nói giá còn đang tăng lên hàng ngày vì đường Tam Trinh đang được làm lại, tới đây giao thông sẽ thuận tiện hơn.

Tương tự, dự án NOXH Rice City – Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai), thời điểm mở bán năm 2015 có giá gần 15 triệu đồng/m2. Đến hiện tại, sau 9 năm các căn hộ NOXH tại đây đang được rao bán với giá 54 – 59 triệu đồng/m2.

Bên trong một căn hộ 2 phòng ngủ nằm trên tầng 20 chung cư Rice City – Tây Nam Linh Đàm. Với diện tích 62 m2, căn hộ này đang được rao bán với giá 4 tỷ đồng. (Ảnh môi giới BĐS cung cấp).

"Do nhu cầu mua nhà lớn nhưng khan hiếm căn hộ nên những chung cư NOXH dù đã xây dựng nhiều năm như thế này vẫn có giá. Căn hộ này bán 4 tỷ đồng mà chủ nhà còn bắt người mua chịu phí sang tên khoảng 30 triệu đồng. Chỉ khi nhiều dự án NOXH được cấp phép xây dựng thì cơn "sốt" nhà chung cư mới có cơ may dừng lại", anh Thế Hiển - môi giới tại một website bất động sản cho biết.

Theo danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 3) vừa được UBND TP Hà Nội duyệt, TP sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội. Các dự án có tổng diện tích gần 13 ha tại quận Ba Đình, Long Biên và các huyện Thanh Trì, Thạch Thất.

Số dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 8.300 căn hộ, tương ứng hơn 655.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Phần lớn các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đang triển khai và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2029.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Công nghệ vật liệu - chìa khóa tháo gỡ bài toán nhà ở xã hội

19 Dec, 06:31 AM

Kinhtedothi - Trong khi mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đang chịu áp lực lớn về tiến độ và giá thành, cách làm truyền thống trong thiết kế, thi công và lựa chọn vật liệu ngày càng bộc lộ nhiều giới hạn.

Kiểm soát giá bất động sản ngay từ đầu vào

19 Dec, 06:29 AM

Kinhtedothi - Trước diễn biến giá bất động sản (BĐS) tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu phải có các giải pháp kiểm soát giá BĐS một cách thực chất, bền vững, không chỉ ở khâu thị trường, mà phải “đánh” ngay từ các yếu tố cấu thành giá đầu vào là căn nguyên khiến giá nhà đất liên tục bị đẩy lên cao.

Tạo đột phá cho thị trường bất động sản

16 Dec, 06:37 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang từng bước phục hồi nhưng vẫn đối mặt với nhiều rào cản pháp lý, việc Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai chính thức được thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV mới đây, được xem là quyết sách quan trọng, mang tính “đòn bẩy” để khơi thông nguồn lực đất đai, tạo dư địa phát triển mới cho thị trường BĐS và nền kinh tế.

Bảng giá đất thay đổi hàng năm, vướng mắc nảy sinh

09 Dec, 05:15 AM

Kinhtedothi - Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh hằng năm, kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đang tạo ra kỳ vọng lớn về minh bạch và tiếp cận giá đất theo thực tế thị trường. Tuy nhiên, đối với công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều vướng mắc mới đã nảy sinh, đòi hỏi phải có hướng dẫn chi tiết để tránh ách tắc và khiếu kiện.

Bất động sản phía Nam hút nhà đầu tư miền Bắc

02 Dec, 06:10 AM

Kinhtedothi - Trong 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam, đặc biệt là TP Hồ Chí Minh và các khu vực giáp ranh (cũ) như Đồng Nai, Tây Ninh ghi nhận làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của nhà đầu tư phía Bắc, đang tạo nên những biến động đáng chú ý, cả về giá bán, thanh khoản, lẫn cấu trúc dòng vốn...

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.