Câu hỏi
Bố mẹ tôi có một thửa đất bỏ hoang, không sử dụng. Vợ chồng tôi đã bỏ công sức ra phục hóa, tôn tạo, đưa vào sử dụng. Vậy, liệu bố mẹ tôi có quyền đòi lại thửa đất đã bỏ hoang, không sử dụng này hay không?
Trả lời
Khái niệm bỏ hoang đất đai chỉ đề cập đến trường hợp đất công ích, không ai sử dụng, được ghi nhận trên các giấy tờ pháp lý hoặc trên thực tế. Những người khai hoang đất chủ yếu ghi nhận các trường hợp khai hoang, phục hóa đất từ trước năm 1993 khi nhà nước ban hành các luật, chính sách về đất đai.
Vì thế, đối với trường hợp đất đã giao cho người dân sử dụng, có ghi nhận tên trên hệ thống văn bản nhà nước sẽ không được coi là đất hoang nữa. Trong khi đó, bạn lại biết rõ đây là đất của bố mẹ, trong quá trình sử dụng, bố mẹ cũng không ý kiến gì, cũng không có tặng cho, không giao quyền cho bạn. Có thể hiểu bố mẹ bạn ngầm chấp nhận cho bạn sử dụng phần diện tích đất này.
Vì thế, nếu phát sinh tranh chấp, phần đất này vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố mẹ bạn. Nhưng bạn sẽ được công nhận công sức tôn tạo, bồi đắp, xây dựng trên đất.
Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
