Câu hỏi
Xin hỏi luật sư, cha mẹ tặng đất cho con ra sổ đỏ tên con có mất tiền thuế, phí gì không?
Trả lời
Cha mẹ tặng cho con nhà đất là một trong các giao dịch thuộc quyền của người sử dụng đất. Khi cha mẹ tặng nhà đất cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, những trường hợp sau được miễn thuế thu nhập cá nhân: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ xác định những trường hợp sau được miễn lệ phí trước bạ: Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thông qua quy định này, cha mẹ tặng cho đất cho con cái của mình sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
Trong trường hợp này, khi cha mẹ tặng cho đất cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Còn những loại phí khác như phí công chứng, lệ phí cấp đổi sổ đỏ… thì bạn phải nộp theo quy định.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
