Câu hỏi
Xin hỏi luật sư, nếu tôi đi mua đất thì có nên đặt cọc mua bán bằng hình thức công chứng hợp đồng đặt cọc không?
Trả lời
Mua bán đất luôn gặp rất nhiều rủi ro, tranh chấp, vướng mắc về thủ tục, thậm chí dùng giấy tờ giả, lừa đảo khi mua bán đất. Tâm lý chung mọi người cố gắng tìm những giải pháp an toàn tối đa nhất bảo vệ được dòng tiền, hoặc đảm bảo cho việc giao dịch mua bán đất được suôn sẻ.
Vì thế, ngay từ khi bắt đầu đặt cọc giao dịch mua bán, người mua luôn ở trạng thái lo sợ mất số tiền cọc nếu nhỡ may bên bán “bùng”, không trả lại cọc, hoặc cố tình không bán đất. Giải pháp an toàn nhất trong giao dịch đặt cọc sẽ là công chứng hợp đồng đặt cọc, các bên sẽ chuyển tiền vào tài khoản cọc được gửi ở ngân hàng để đảm bảo việc giao dịch mua bán.
Như thế, bạn không phải lo lắng việc rút tiền về nếu giao dịch không thành công. Việc đặt cọc sẽ đảm bảo trong thời gian cọc, chủ đất cũng không thể công chứng bán đất cho người khác, cũng là cách nhờ văn phòng công chứng kiểm tra hồ sơ pháp lý của đất trước khi giao dịch.
Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
