Câu hỏi
Vừa rồi con trai tôi lấy trộm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của bố mẹ đi cầm đồ. Trong trường hợp này, vợ chồng tôi phải xử lý thế nào?
Trả lời
Về bản chất pháp lý, con bạn đã thực hiện một giao dịch vay tài sản có thế chấp bằng sổ đỏ mang tên bạn. Trường hợp này giao dịch thế chấp vô hiệu do các yếu tố như không được sự đồng ý của chủ đất; không tuân thủ trình tự, thủ tục thế chấp như công chứng hợp đồng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm. Trong trường hợp này, bạn có thể khởi kiện đến tòa án, đề nghị tuyên bố hợp đồng thế chấp vô hiệu. Khi đó, toà sẽ xác định việc thế chấp là vô hiệu và buộc bên nhận thế chấp phải trả lại sổ đỏ cho bạn.
Ngoài các vấn đề pháp lý như trên, gia đình bạn có thể gặp rất nhiều phiền phức như bên cho vay tiền sai người đến đe dọa, uy hiếp, gây phiền phức… Bạn có thể trình báo sự việc với công an địa phương để ngăn chặn, xử lý hành vi sai phạm. Đồng thời con bạn cũng có thể gặp rắc rối pháp lý từ những chủ nợ do việc vay nợ. Bạn cũng cần chuẩn bị kỹ đối với tình huống này nếu có phát sinh xảy ra để xử lý kịp thời.
Luật sư Đặng Thị Vân Thịnh - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
