Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 97,55 ha, quy mô dân số khoảng 8.819 người. Việc nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả khai thác sử dụng quỹ đất đối ứng, đảm bảo yêu cầu thu hồi vốn đầu tư cho Dự án xây dựng tuyến đường đi bộ trên cao dọc tuyến đường Vành đai II, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở (thuộc dự án trọng điểm phát triển đô thị thực hiện theo hợp đồng BT), góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông Thủ đô phục vụ lợi ích cộng đồng nói riêng và TP nói chung.
 Phối cảnh tổng thể dự án. |
Bên cạnh đó, việc điều chỉnh không thay đổi lớn các chỉ tiêu cơ bản đã xác định tại Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội đã duyệt, ổn định kết cầu hạ tầng xã hội – kỹ thuật; Kết nối hài hòa về không gian kiến trúc với các công trình, cụm công trình phù hợp với khu đô thị sinh thái thấp tầng gắn liền với cây xanh, mặt nước. Theo quy hoạch, phần đất thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được duyệt là phần đất giao thông nằm ngoài các ô quy hoạch có ký hiệu B8, C, D có diện tích khoảng 153.055m2. Bên cạnh đó, phần điều chỉnh quy hoạch cục bộ là phần đất thuộc các ô quy hoạch có ký hiệu B8, C, D có tổng diện tích khoảng 822.505m2 với nhiều chức năng đất công cộng, hỗn hợp, đất nhóm nhà ở cao tầng, đất trường học, công viên cây xanh… Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư sẽ thực hiện xây dựng dự án trên đất theo quy hoạch. Khu Công viên Công nghệ phần mềm Hà Nội được Công ty TNHH Một thành viên Hanel khởi công xây dựng vào tháng 4/2014. Dự án có quy mô 43,45 ha nằm trong tổng thể dự án Đô thị sinh thái Sài Đồng A (413 ha). Đây là dự án khu công viên công nghệ phần mềm đầu tiên của Hà Nội và của cả miền Bắc. Dự kiến sau khi hoàn thành, khu Công viên Công nghệ Phần mềm Hà Nội sẽ đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên ở Việt Nam được thiết kế và triển khai theo mô hình mới nhất trong điều kiện hội nhập toàn cầu. Dự án được áp dụng những công nghệ mới nhất về hạ tầng công nghệ thông tin, ứng dụng năng lượng sạch, môi trường sạch, điện sạch, kiến trúc các khu tòa nhà hiện đại và thân thiện với môi trường..
| Ngày 27/8/2013, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5159/QĐ-UBND phê duyệt dự án xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở theo hình thức hợp đồng BT. Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến khoảng hơn 4.765 tỷ đồng, từ nguồn vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và nguồn vốn huy động hợp tác khác. Tuy nhiên, trong số hơn 4.700 tỷ đồng nói trên, chỉ có hơn 3.200 tỷ là chi phí xây dựng dự án, còn hơn 1.400 tỷ là chi phí dự phòng. Trong quyết định ký ngày 27/8, UBND thành phố cho phép nhà đầu tư được tạo điều kiện khai thác quỹ đất 96 ha tại khu Sài Đồng A, quận Long Biên và nghiên cứu lập quy hoạch, thực hiện dự án khu đô thị mới trên khu đất gồm cả ô đất ký hiệu A4, một phần khu đất ký hiệu A8 với quy mô khoảng 130 ha thuộc đồ án quy hoạch phân khu S1 để thực hiện dự án khác nhằm thu hồi vốn đầu tư công trình BT theo quy định hiện hành của nhà nước và của thành phố. |
