Giá căn hộ tại thành phố Thủ Đức tiếp tục duy trì mức tăng

Vài năm gần đây, thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh chứng kiến mức tăng giá đáng kể, đặc biệt là ở khu vực TP.Thủ Đức. Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong quý 1/2025, Thủ Đức tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh với nguồn cung sơ cấp dồi dào. Song, các dự án mới được mở bán đều duy trì ở vùng giá cao, dao động từ 70 đến 230 triệu đồng/m2.

Sự tăng giá của các căn hộ trên thị trường sơ cấp cũng lan tỏa sang thị trường thứ cấp, góp phần đẩy giá chuyển nhượng tăng theo. Khảo sát của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng giá bán căn hộ chung cư trên thị trường chuyển nhượng tại TP.Thủ Đức đã ghi nhận mức tăng rõ rệt trong hơn một năm qua. Không ít dự án duy trì mức tăng từ 10-12%, cá biệt có dự án tăng tới 20%.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến biến động giá là do nguồn cung khan hiếm. Khu Đông TP Hồ Chí Minh dù vẫn là khu vực dẫn đầu về nguồn cung mới, nhưng lượng căn hộ mở bán đã giảm mạnh tới 70–80% so với giai đoạn trước năm 2019.

Đi cùng sự thiếu hụt về nguồn cung, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ như tuyến metro số 1, đường Vành đai, hầm chui Cát Lái... là những yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Làn sóng tăng giá được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra, đặc biệt ở những khu vực vẫn còn giữ mức giá “mềm” hơn mặt bằng chung và có khả năng thanh khoản tốt.

Trong bối cảnh trên, nhiều nhà đầu tư đang nhanh chóng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng, pháp lý rõ ràng và do các chủ đầu tư uy tín phát triển.  Eaton Park    là một trong những dự án như vậy.

Tọa lạc trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, TP.Thủ Đức – trục giao thông trọng yếu kết nối khu Đông với trung tâm TP.HCM, Eaton Park sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son và tuyến Metro số 1. Vị trí này không chỉ giúp cư dân thuận tiện di chuyển mà còn tạo ra tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Dự án được đầu tư bởi Công ty cổ phần bất động sản Tâm Lực và được phát triển bởi Gamuda Land. Với tổng diện tích 3,76 ha, Eaton Park gồm hai phân khu phát triển (Khu 1 và Khu 2), cao từ 29 đến 39 tầng, cùng gần 2.000 căn hộ, shophouse và shop thương mại.

Khu 1 của dự án bao gồm 4 tháp A1–A4 với tổng cộng 1.307 căn hộ, 15 căn shophouse và 37 căn shop tại khối đế. Mỗi tầng có 10 căn hộ, thiết kế theo phong cách hiện đại với tầm nhìn rộng mở, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió. Không gian khối đế là khu vực thương mại sôi động, mang đến giá trị kinh doanh song hành cùng tiện ích sống cho cư dân.

Trong khi đó, Khu 2 gồm hai tháp A5, A6 với 673 căn hộ, 5 căn shophouse và 15 căn shop. Thiết kế linh hoạt, diện tích đa dạng cùng hệ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em giúp khu 2 đáp ứng tối đa nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ người trẻ đến gia đình đa thế hệ. Ngoài ra, điểm nổi bật của Eaton Park còn nằm ở định hướng phát triển theo phong cách quốc tế, lấy cảm hứng từ các mô hình nhà ở tại Singapore, Thái Lan.

Với quy mô lớn, vị trí tốt và sự tham gia của các đơn vị phát triển uy tín, Eaton Park đang thu hút sự quan tâm của khách hàng muốn tìm kiếm không gian sống tại TP.Thủ Đức. Ngoài Eaton Park, một số dự án căn hộ cao cấp trong khu vực cũng ghi nhận giao dịch sôi động, bao gồm dự án  The Opus One    tại đại đô thị Vinhomes Grand Park hay dự án  King Crown Infinity    trên đường Võ Văn Ngân.