Hà Nội công bố giá vật liệu xây dựng tháng 6/2025: Cát, đá tăng giá, chênh lệch mạnh theo khu vực

Theo đó, giá cát xây dựng tại các quận trung tâm như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm dao động quanh mức 345.000 đồng/m3, cao hơn khoảng 21% so với mức giá 286.000 đồng/m3 tại các huyện xa như Phúc Thọ, Thường Tín. Cát vàng cũng có giá cao nhất là 697.000 đồng/m3, trong khi tại các vùng ven như Sơn Tây, Đan Phượng chỉ khoảng 605.000 đồng/m3.

Ở nhóm đá xây dựng, giá đá 1x2 tại nội đô là 377.000 đồng/m3, trong khi tại các huyện như Mỹ Đức, Ứng Hòa, giá chỉ ở mức 339.000 đồng/m3. Giá đá dăm cấp phối lớp trên cũng chênh lệch từ 301.000 – 334.000 đồng/m3, tùy theo khu vực.

Sở Xây dựng cho biết, giá VLXD trong bảng công bố được xác định trên cơ sở khảo sát mặt bằng giá trên địa bàn thành phố Hà Nội; là mức giá trung bình đến chân công trình tại thời điểm tháng 6/2025, đã bao gồm các loại thuế và phí theo quy định (chưa bao gồm VAT).

Giá VLXD trong bảng công bố áp dụng từ 01/6/2025 đến thời điểm có công bố tiếp theo. Còn đối với các loại vật liệu không công bố trong Phụ lục kèm theo Công bố giá một số VLXD tháng 6/2025 vẫn giữ nguyên giá trong Công bố số 01.01/2025/CBGVLSXD ngày 15/4/2025 về Công bố Giá VLXD quý I/2025 đến thời điểm có công bố tiếp theo.

Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, yêu cầu thiết kế và quy định về quản lý chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp yêu cầu thiết kế và xác định giá phù hợp giá thị trường, đảm bảo hiệu quả, đáp ứng mục tiêu đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.

Trường hợp các vật liệu chỉ có giá bán tại mỏ thì giá vật liệu đến hiện trường công trình được xác định theo hướng dẫn tại theo quy định tại điểm b, khoản 3, Điều 9 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 14/2023/TTBXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Trường hợp các loại vật liệu trong bảng công bố có giá biến động (tăng hoặc giảm) so với giá công bố hoặc không có trong công bố giá thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 9 Thông tư 14/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây dựng khi lập dự toán, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình đảm bảo phù hợp với yêu cầu thực tế và điều kiện kỹ thuật của từng công trình; Có thể tham khảo giá của loại VLXD có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự được công bố tại các địa phương lân cận đảm bảo mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ dự kiến, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu.

Đặc biệt, khi chủ đầu tư, đơn vị tư vấn tổ chức khảo sát, xác định giá vật liệu cần lưu ý các chủng loại vật liệu được sử dụng phải phù hợp với hồ sơ thiết kế, đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành về kỹ thuật và quy định về Quản lý vật liệu xây dựng tại Nghị định số 09/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ, có Giấy chứng nhận chất lượng sản phẩm theo các quy định hiện hành.

Ngoài ra, thông tin giá của các loại vật liệu từ nhà sản xuất hoặc nhà cung ứng phải có giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật, giá của các loại vật liệu sử dụng đảm bảo phù hợp tại thời điểm lập dự toán.

Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc hoặc có biến động giá, cần tổng hợp gửi về Sở Xây dựng (gửi kèm theo hồ sơ xác định giá) để được xem xét, hướng dẫn theo quy định.