Câu hỏi
Xin hỏi luật sư, hàng xóm kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lên cả đất người khác thì có bị hủy bỏ sổ đỏ không?
Trả lời
Theo quy định pháp luật, nếu việc kê khai, cấp chồng lấn, đè lên đất nhà người khác thì sẽ bị hủy bỏ một phần sổ đỏ đối với phần cấp chồng lần. Điều này xuất phát từ nhiều nguyên do, có thể kể đến như sự sai sót của hồ sơ, sổ sách nhà nước, quy trình thủ tục kê khai không đầy đủ, chủ sử dụng đất gian dối hoặc do nhầm lẫn khâu thẩm định, đo đạc tài sản. Mặc dù chủ đất được cấp sổ đỏ, nhưng không đồng nghĩa với việc sẽ chiếm được đất, được công nhận theo đúng diện tích đất được ghi nhận trên sổ đỏ.
Trong trường hợp này, bạn cần tìm hiểu, thu thập những chứng cứ về nguồn gốc sử dụng đất đất thông qua các hình thức sau: yêu cầu cán bộ địa chính cho xem bản đồ địa chính qua các thời kỳ, sổ mục kê, xác minh các thông tin về đất qua biên lai nộp thuế của người sử dụng đất, hồ sơ kê khai khi sổ đỏ để làm cơ sở giải quyết tranh chấp. Các bên ưu tiên việc hòa giải, thương lượng để tìm giải pháp, nếu không hòa giải được, các bên khởi kiện ra Tòa án yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và hủy một phần sổ đỏ cấp chồng lấn.
Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
