Hợp thức hóa đất san lấp từ đất ao hồ được không?

Câu hỏi

Xin hỏi luật sư, có thể hợp thức hóa đất do san lấp từ đất ao hồ thuộc hợp tác xã hay không?

Trả lời

Trước đây ở các địa phương, đất ao hồ, sình lầy rất nhiều. Cùng với quá trình đô thị hóa, mật độ dân cư tăng lên, nhu cầu sử dụng đất càng lớn. Trong khi đó, nhà nước luôn khuyến khích người dân tăng gia, sản xuất, cải tạo đất đai phục vụ cuộc sống. Thế nên có rất nhiều trường hợp người dân san lấp ao để làm nhà ở, dù ao đó có nguồn gốc do hợp tác xã quản lý.

Thực tế ở nhiều nơi, cư dân đã lấn chiếm, ở trên những phần đất này từ rất lâu, xây dựng cả nhà cửa trên đất. Tùy từng trường hợp, chính sách ở địa phương, quá trình sử dụng mà chính quyền địa phương sẽ cho phép các hộ dân kê khai, đóng thuế, hoặc cấp sổ đỏ cho người dân phù hợp hiện trạng. Những hộ dân này sẽ phải đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật. Trình tự, thủ tục người dân liên hệ chính quyền địa phương để được hướng dẫn theo quy định của pháp luật.

Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn