Câu hỏi
Nếu một mảnh đất được cấp cho 2 người khác nhau, mà tôi mua mảnh đất đó rồi thì phải làm thế nào? Có cách nào bảo vệ tôi được không?
Trả lời
Tình trạng một thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho nhiều người khác nhau không phải hiếm ở Việt Nam. Đương nhiên, không có chuyện cả hai sổ đỏ đều có giá trị cùng lúc. Một trong hai sổ đỏ sẽ là bất hợp pháp, hoặc sổ giả.
Trong trường hợp này, bạn cần xác minh về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, giao dịch đất đai để làm rõ đất của ai là hợp pháp. Bạn cũng có thể tìm hiểu nguyên nhân tại sao có 2 sổ đỏ cùng cấp cho một mảnh đất. Trường hợp nếu là hồ sơ giả mạo, sổ giả, bạn có thể trình báo cơ quan công an về hành vi làm giả giấy tờ nhà nước.
Nếu sổ đỏ là thật, do cấp chồng lấn thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ do cấp sai quy trình, không đúng đối tượng, cấp chồng lấn lên đất của bạn. Nếu sổ đỏ của bạn là sai thì bạn kiện đòi tiền người bán đất hoặc nếu có căn cứ thì trình báo công an về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
