Nội dung nghiên cứu thiết kế đồ án TKĐT riêng gồm tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan; bảo tồn đô thị đối với các đô thị cổ, đô thị cũ; yêu cầu đối với hệ thống hạ tầng và đánh giá tác động môi trường.
Nội dung của đồ án TKĐT cho một tuyến phố gồm nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố. Trong trường hợp hai tuyến phố cũ và mới liên thông cần phải đề xuất về giải pháp thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo sự kết nối hài hòa giữa tuyến phố mới và tuyến phố cũ. Riêng nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật, về giao thông, TKĐT xác định mặt cắt đường, vỉa hè, biển báo giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, các yêu cầu cụ thể đối với tuyến phố, phạm vi và hành lang bảo vệ các công trình ngầm, nổi và trên cao; đề xuất thiết kế sơ bộ các hệ thống trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, các công trình tiện ích đường phố và chiếu sáng đô thị.
Theo Thông tư 06, áp dụng TKĐT cho một ô phố, lô phố trong đô thị cũ hoặc khu vực cần cải tạo. Nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan xác định mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi công trình trên ô phố; khống chế chiều cao công trình tối đa, tối thiểu đối với ô phố, lô phố; đề xuất nội dung và phương án thiết kế khoảng lùi công trình không được phá vỡ cấu trúc truyền thống khu vực, đáp ứng tiện ích công trình và phù hợp với cảnh quan chung; quy định cụ thể giới hạn chiều cao tầng một (hoặc tầng trệt) trở xuống, kích thước và cốt cao độ của các ban công, lô gia, mái. Ngoài ra, đồ án TKĐT cho một ô phố, lô phố cũng hướng dẫn định hình về kiến trúc gồm hướng dẫn đối với hệ thống cây xanh và cảnh quan, hướng dẫn giải pháp bảo tồn, tôn tạo, khoanh vùng bảo vệ đối với các công trình di tích văn hóa lịch sử theo Luật Di sản; các quy định quản lý xây dựng các công trình xung quanh; nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật...