Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Tình trạng “sốt ảo” khó còn chỗ đứng

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản vừa trải qua khoảng thời gian đầy biến động với gam màu sáng - tối không phân định.

Tuy nhiên, sắp tới đây, nếu mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” được thực thi thì tình trạng “sốt ảo” sẽ khó còn chỗ đứng, bởi sự minh bạch hóa thông tin.

Thông tin về việc Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ TN&MT cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý II/2025, đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.

Bởi lẽ, thị trường bất động sản có tác động mạnh mẽ đến nhiều lĩnh vực cuộc sống do vai trò rất quan trọng của đất đai đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh và đời sống con người. Lịch sử đã từng chứng kiến những sai lệch của thị trường bất động sản gây ảnh hưởng cực kỳ trầm trọng đến nền kinh tế. Điển hình là cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới những năm 2008 - 2011 xuất phát từ cho vay dưới chuẩn của các quỹ đầu tư của Mỹ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, tạo ra bong bóng bất động sản, dẫn đến rủi ro thanh khoản và kéo theo là khủng hoảng tài chính, sau đó lan rộng thành khủng hoảng kinh tế. Và theo thời gian, bức tranh thông tin với gam màu sáng - tối của thị trường bất động sản khiến nhiều người không định hình được sự thật đang ở đâu, ngay cả tăng hay giảm, người dân đều bán tín, bán nghi.

Vì vậy, mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử là xu hướng tất yếu của chuyển đổi số khi các thông tin, số liệu sẽ được số hóa một cách trách nhiệm. Nhờ đó, thị trường sẽ hạn chế được “sốt ảo” hoặc lừa đảo, trốn thuế… qua giao dịch mua bán bất động sản, góp phần không nhỏ vào việc vốn hóa đất đai.

Sở dĩ nói như vậy bởi khi sàn giao dịch quyền sử dụng đất tác động tích cực đến thị trường, góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn, thị trường bất động sản thay vì chỉ dừng lại ở sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và đất nền dự án như hiện tại. Điều này cũng góp phần để giá bất động sản trở về đúng giá trị, người có nhu cầu thực sẽ được tiếp cận với sản phẩm hiệu quả; nhà đầu tư chân chính cũng sẽ có cơ hội tốt, mặc dù việc giao dịch qua sàn cũng sẽ phát sinh không ít phiền toái ban đầu.

Tuy nhiên, nếu là đã quy luật tất yếu của phát triển xã hội trong thời đại công nghệ số thì không thể cưỡng lại. Chỉ có điều, để hình thành mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” thì cần phải nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng để xây dựng, hoàn thiện cơ chế vận hành bảo đảm tính khả thi, đem lại lợi ích tối đa cho các bên liên quan, để thị trường bất động sản thực sự bước qua “cơn bĩ cực” vào “thời thái lai”.

Bất động sản tăng không hẳn do bảng giá đất mới

Bất động sản tăng không hẳn do bảng giá đất mới

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Tăng nhưng chưa vội mừng

Tăng nhưng chưa vội mừng

18 Apr, 06:40 AM

Kinhtedothi - Mặc dù thu thuế thương mại điện tử (TMĐT) liên tục tăng theo các năm, nhưng cũng chưa vội mừng, bởi số thu thực tế chưa tương xứng với tiềm năng. Bởi vậy, để thu thuế từ TMĐT tăng trưởng bền vững, đảm bảo thu đúng, thu đủ, cần những giải pháp đồng bộ.

Bước chuyển mạnh trong tư duy

Bước chuyển mạnh trong tư duy

17 Apr, 06:34 AM

“Không biết thì không quản”, câu nói ngắn gọn của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại phiên họp Chính phủ chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 4/2025 mới đây hàm chứa tư duy pháp lý mới mẻ và tầm nhìn chiến lược, mở ra hướng tiếp cận linh hoạt hơn trong công tác quản lý Nhà nước, đặc biệt trong bối cảnh hội nhập sâu rộng. Điều đó được đánh giá là bước chuyển mạnh mẽ từ tư duy “không quản được thì cấm” sang “không biết thì không quản”.

Giải bài toán thanh niên “hai không”

Giải bài toán thanh niên “hai không”

16 Apr, 05:48 AM

Kinhtedothi - Cả nước còn 1,35 triệu thanh niên từ 15 - 24 tuổi không có việc làm, không tham gia học tập, đào tạo, chiếm 10,4% tổng số thanh niên cả nước. Đây là một trong những con số vừa được Cục Thống kê công bố liên quan đến tình hình lao động việc làm quý I/2025. Dù chỉ mang tính tham khảo, nhưng cũng cho thấy rất nhiều vấn đề đặt ra cần giải quyết.

Đạo đức kinh doanh và lỗ hổng quản lý

Đạo đức kinh doanh và lỗ hổng quản lý

15 Apr, 05:40 AM

Kinhtedothi - Đường dây sản xuất, tiêu thụ sữa bột giả với 573 nhãn hiệu nhắm vào nhóm người dễ bị tổn thương: trẻ em, thai phụ, người già… đang làm xôn xao dư luận. Ngoài vấn đề đạo đức kinh doanh, sự việc còn cho thấy lỗ hổng đáng báo động trong cấp phép và quản lý thị trường.

Nền tảng cho phát triển

Nền tảng cho phát triển

14 Apr, 05:46 AM

Kinhtedothi - Nền tảng Bình dân học vụ số vừa ra mắt đã được nhiều địa phương trong cả nước, trong đó có Hà Nội hưởng ứng. Đây được coi là một giải pháp đại chúng để người dân, kể cả những đối tượng ít có điều kiện tiếp cận công nghệ, có thể tham gia vào nền kinh tế số, xã hội số - tiền đề quan trọng để xây dựng nguồn nhân lực số chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu của nền kinh tế trí thức và hội nhập quốc tế.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ