Chồng lấn trong việc cấp sổ đỏ tại phường Yên Hòa

11:06 07/06/2016

Chia sẻ

Kinhtedothi - Báo Kinh tế & Đô thị nhận được đơn của ông Lê Văn Hùng, sinh sống tại số nhà 22 ngõ 18, phố Yên Hòa (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy), phản ánh tình trạng hộ liền kề khi tiến hành xây dựng đã lấn chiếm vào phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) của gia đình.

Nội dung đơn cho biết, năm 2010, ông Hùng mua nhà và nhận sổ đỏ tại địa chỉ nêu trên. Tại thời điểm mua, sau lưng nhà có một đường thoát nước rộng khoảng 40cm (tổng diện tích khoảng 4,6m2) nằm trong diện tích sổ đỏ của gia đình. Diện tích này đã được chủ đất cũ và các hộ liền kề có biên bản thỏa thuận để lại thành đường thoát nước chung, không ai được phép xây dựng hoặc lấn chiếm sử dụng riêng. Gia đình ông Hùng từ khi về sinh sống đến nay luôn tuân thủ theo thỏa thuận này.

Diện tích đất xây dựng có sự chồng lấn sổ đỏ giữa 2 hộ dân tại phường Yên Hòa.

Tháng 3/2016, ông Toản (hộ liền kề phía sau lưng nhà ông Hùng) tiến hành đào móng, xây nhà mới. Trong quá trình xây dựng, ông Toản đã làm hết phần đất thuộc đường thoát nước giữa 2 hộ gia đình (xây lấn sang phần 40cm thuộc sổ đỏ gia đình ông Hùng). Phát hiện ông Toản có hành vi lấn đất, ông Hùng đã yêu cầu ông Toản tôn trọng hiện trạng. Tuy nhiên, ông Toản bất hợp tác, tiếp tục tiến hành xây dựng. Sáng 26/3, khi người nhà ông Hùng gọi điện thoại yêu cầu thi công đúng mốc giới đã bị ông Toản có những lời lẽ lăng mạ. Khoảng 1 giờ sáng ngày 27/3, gia đình ông Hùng đã bị kẻ lạ mặt ném chất bẩn hôi thối vào nhà. Sự việc đó ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý gia đình ông Hùng. Vụ việc trên đang được Công an phường Yên Hòa thụ lý, giải quyết. Tuy nhiên, đến nay, cơ quan chức năng chưa xác định được các đối tượng ném chất bẩn vào nhà ông Hùng.

Tại buổi làm việc với chính quyền địa phương, ông Hoàng Trung Kiên – Chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho biết, ngay sau khi nhận được phản ánh xây dựng lấn chiếm, chính quyền phường đã tiến hành xác minh nguồn gốc đất của 2 hộ gia đình. Theo đó, diện tích đất ông Hùng đang sở hữu được cấp sổ đỏ năm 2005. Phần đất 40cm (tổng diện tích khoảng 4,6m2) đang để lưu không là diện tích trong sổ đỏ của gia đình ông Hùng. Tuy nhiên, phần diện tích 4,6m2… cũng nằm trong sổ đỏ của ông Toản được cấp năm 2000. Ông Toản – chủ đầu tư xây dựng là người mới mua lại diện tích đất này nên không nắm được bản thỏa thuận của các hộ liền kề trước đó. Khi bắt đầu tiến hành xây dựng, ông Toản cũng không có sự trao đổi, thống nhất với các hộ sống liền kề.

Hiện tại, ông Toản đã tuân thủ tạm dừng thi công tuyệt đối để chính quyền phường Yên Hoà tổ chức hòa giải mâu thuẫn. Đây là biện pháp trước mắt nhằm giữ tình hàng xóm láng giềng, không tạo thêm bức xúc, căng thẳng giữa 2 hộ dân.

Về việc xác định rõ quyền sử dụng phần diện tích đất đang chồng lấn, ông Kiên cho biết: Quá trình cấp sổ đỏ đã lâu, cán bộ phường đang kiểm tra lại hồ sơ địa chính để có cơ sở xác định lại. Trong thời gian tới, nếu không hòa giải thành, vụ việc trên sẽ được giải quyết dứt điểm theo đúng quy định pháp luật.