Quy hoạch được duyệt có 5 phân khu chức năng, bao gồm: Khu lõi trung tâm thương mại - tài chính; khu trung tâm văn hóa - lịch sử; khu bờ Tây sông Sài Gòn; khu thấp tầng; và khu lân cận lõi trung tâm.
Với khu vực lõi sẽ phát triển với chức năng kinh doanh, thương mại, hành chính, dịch vụ công; toàn bộ nằm trong ranh giới quận 1, có diện tích 92,3ha.
