Theo đó, sân golf và dịch vụ Long Biên có tổng diện tích hơn 119 ha, trong đó cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như: Đất đường khu vực có diện tích 8.516m2; đất đường phân khu vực có diện tích 43.300m2; đất hỗn hợp có diện tích 18.057m2 dùng để xây TTTM, khách sạn, căn hộ cho thuê cao 13 tầng; đất biệt thự cho thuê có diện tích 76.868m2; đất xây dựng hội quán golf có diện tích 19.234m2; đất xây dựng sân tập golf có diện tích 15.152m2; đất xây dựng sân đánh golf 27 lỗ có diện tích 736.091m2.
Phần diện tích còn lại dành cho bãi đỗ xe, hồ điều hòa, vườn ươm, cây xanh… Tổ chức không gian trong quy hoạch chủ yếu là không gian xanh kết hợp với mặt nước và công trình xây dựng thấp tầng. Chiều cao công trình đảm bảo phù hợp với tĩnh không sườn của sân bay Gia Lâm.
