Theo Quyết định, tính chất đô thị của dự án là khu ở thuần túy trong đô thị hiện đại; có hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1920/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 của UBND tỉnh, có cảnh quan sinh động, phong phú, đảm bảo điều kiện sống tốt và giảm thiểu tối đa tác động môi trường. Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án là trên 140 héc-ta, quy mô dân số khoảng 13.600 người. Dự án có ranh giới như sau: Phía Bắc giáp đường vành đai quy hoạch đô thị; phía Nam giáp khu dân cư hiện có, khu công cộng… và tỉnh lộ 196; Phía Đông giáp hành lang đường trục Bắc – Nam; Phía Tây giáp khu dân cư và các dự án hiện có. Chủ đầu tư lập quy hoạch dự án là Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị HUD.