Tuy nhiên, lãi suất (LS) vẫn là rào cản lớn khiến nhiều khách hàng dè dặt khi quyết định vay.
Mở rộng cửa đón khách
Nắm bắt nhu cầu vay vốn mua, sửa chữa nhà chuẩn bị đón Tết của nhiều khách hàng, nhiều ngân hàng đã đồng loạt tung ra các gói tín dụng với không ít ưu đãi.
Từ 15/10 - 31/12, SeABank cho vay mua nhà với LS chỉ 9,9%/năm cho 3 tháng đầu tiên và giảm 50% phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian vay. Các thủ tục vay vốn cũng tương đối dễ dàng. Người vay mua nhà chỉ cần có tạm trú dài hạn cũng có thể làm thủ tục vay. Từ ngày 4/12, khi khách hàng nộp đầy đủ hồ sơ vay vốn vào mỗi thứ Ba hàng tuần sẽ được ngân hàng cam kết trả lời kết quả thẩm định món vay trong vòng 48 giờ. Đồng thời, những bộ hồ sơ được giải ngân sớm nhất hàng tuần sẽ được nhận ngay quà là bộ ấm chén Minh Long trị giá 1 triệu đồng.
Nhiều ngân hàng đồng loạt tung ra các gói tín dụng với nhiều ưu đãi. Trong ảnh: Giao dịch tại một chi nhánh của VIP Bank. Ảnh: Trần Việt
Ngân hàng Phương Đông (OCB) cũng giảm mạnh 3% LS đối với khách hàng vay mua nhà. Theo đó, từ 23/11/2012 đến 23/2/2013, khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định hàng tháng từ 12 triệu đồng và hộ kinh doanh cá thể nhỏ và vừa kinh doanh các mặt hàng, dịch vụ... sẽ được vay với LS 13,5%/năm. Tỷ lệ cho vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo và thời gian 15 năm với mức cho vay lên đến 1,5 tỷ đồng/khách hàng.
Khách hàng vay mua nhà tại ABBank sẽ được giảm ngay 2% LS so với LS từng thời kỳ trong 3 tháng đầu tiên và được miễn phí các dịch vụ kèm theo như: Miễn phí mở thẻ tín dụng, online banking, SMS banking...
Số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến 20/11, trong khi tổng số dư tiền gửi của khách hàng tại các tổ chức tín dụng tăng gần 16% thì dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế chỉ dừng ở con số tăng 4,15% so cuối năm 2011. Hiện, tín dụng vẫn là kênh sinh lời nhiều nhất trong hoạt động của ngân hàng. Bởi vậy, khối ngân hàng thương mại kỳ vọng khá nhiều vào việc đẩy nhanh tăng trưởng tín dụng cuối năm.
Bà Võ Thị Thanh Tuyền, Giám đốc Khối khách hàng cá nhân ABBank cho biết, nhu cầu vay vốn luôn tăng cao trong dịp cận Tết, nhất là những món vay phục vụ đời sống như mua sắm, sửa sang nhà cửa, mua xe…, đặc biệt đối tượng vay chủ yếu là các tiểu thương, hộ kinh doanh cá thể. "Do đó, ABBank đã đưa ra nhiều chương trình chính sách ưu đãi về giá, giải quyết hồ sơ nhanh chóng hơn, nhằm tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng"- bà Tuyền nói.
Đề xuất hỗ trợ lãi suất
Nhiều ngân hàng muốn tăng tín dụng cho vay mua nhà, kể cả chấp nhận nới điều kiện cho vay. Tuy nhiên, khách hàng vẫn khá dè dặt với các quyết định của mình. Lãi suất vẫn là "nút cổ chai" với nhiều khách hàng. Dù rất mong có một chốn "an cư lạc nghiệp", nhưng sau khi tính toán, anh Nguyễn Văn Hà (ở Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn không dám quyết vay ngân hàng để mua nhà. "Mặc dù biết đây là thời điểm giá bất động sản hợp lý để đầu tư mua nhà nhưng nếu vay 300 triệu trong vòng 3 năm với LS 15%/năm thì mỗi tháng cả gốc lẫn lãi, chúng tôi phải trả ngân hàng hơn 12 triệu. Đây là số tiền không nhỏ với nhiều gia đình hiện nay"- anh Hà nói.
Theo ông David Lim, Trưởng nhóm công tác đất đai (Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam), mức LS 15%/năm hiện tại của các ngân hàng Việt đã làm nản lòng những ai đang muốn mua bất động sản. Mới đây, Hiệp hội các Nhà đầu tư tài chính (VAFI) đã đưa ra đề xuất hỗ trợ cho người thu nhập thấp và trung bình được hưởng LS ưu đãi đầu tư khi vay vốn tại các ngân hàng thương mại như cơ chế LS của Ngân hàng Phát triển dành cho các Dự án ưu đãi đầu tư. Cụ thể, theo VAFI, người mua nhà trị giá dưới 2 tỷ đồng/ căn được vay với LS ưu đãi là 7%/năm cho 3 năm đầu, Nhà nước sẽ cấp bù LS khoảng từ 3 - 5%/năm.
Việc có một mức LS hợp lý hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà đang là đề xuất được đông đảo người có nhu cầu mua nhà thực sự và giới chuyên gia ủng hộ.
