KTĐT - “Chỉ với 200 triệu đồng và sự liên kết cho vay của các ngân hàng, người thu nhập thấp đã có thể sở hữu một căn hộ 50m2 do Vinaconex đầu tư xây dựng”.
Đã gặt hái được khá nhiều thành công với các dự án chung cư cao cấp, khu đô thị mới hiện đại..., vì sao Vinaconex lại chuyển sang đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội?
Đúng. Vinaconex đã từng thành công với các dự án bất động sản cao cấp từ nhiều năm nay. Mặc dù vậy, hưởng ứng cuộc vận động chăm lo tổ chức tốt điều kiện sống và làm việc cho người lao động của lãnh đạo Bộ Xây dựng và Công đoàn Xây dựng Việt Nam, vượt qua nhiều khó khăn và trở ngại, Vinaconex đã triển khai xây dựng nhiều dự án xây dựng nhà ở cho người lao động thu nhập thấp trên cả nước. Đó chính là cái “Tâm” và tầm vóc của một DN đặt vấn đề văn hóa và trách nhiệm xã hội lên hàng đầu trong triết lý kinh doanh.
Xây nhà ở cho người có thu nhập thấp là một hướng đi mà Vinaconex đang thực hiện, vậy chất lượng của loại nhà này ra sao thưa ông?
Nhà cho người thu nhập thấp nhưng chất lượng không được thấp. Đó luôn là mục tiêu Vinaconex phải phấn đấu thực hiện. Từ năm 2001 đến nay, các dự án cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội do Vinaconex đầu tư xây dựng đã trở thành hiện thực ở nhiều địa phương. Khởi đầu là các khu nhà ở vượt lũ tại đồng bằng sông Cửu Long với số lượng đã đưa vào sử dụng là 31.000 căn hộ, các dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Xuân Mai (Hà Nội), Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc)… đến khu nhà cho cán bộ công nhân viên thuê tại Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội… với giá thành rẻ phù hợp với điều kiện thực tế của người thu nhập thấp và các đối tượng xã hội nhưng chất lượng không hề thấp. Tại Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), những người có thu nhập thấp đang sống trong các căn nhà do Vinaconex đầu tư xây dựng đều cảm thấy rất tự hào bởi chất lượng và giá cả phù hợp với khả năng tài chính của họ. Điều này được chính cộng đồng và lãnh đạo địa phương nơi đây xác nhận.
Điều gì đã khiến cho Vinaconex có được lợi thế trong đầu tư các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội, thưa ông?
Bí quyết để xây dựng nhà giá rẻ chất lượng tốt thực chất là ở chính thực lực của doanh nghiệp. Vinaconex có ưu thế về sử dụng công nghệ mới (bê tông cốt thép dự ứng lực tiền chế), đội ngũ cán bộ, công nhân lành nghề, năng lực thiết bị, xe máy, nhà xưởng đồng bộ có thể tiến hành thực hiện nhiều biện pháp, giải pháp thiết kế, thi công xây dựng và quản lý điều hành khoa học, hợp lý. Mỗi sản phẩm nhà ở cho người có thu nhập thấp của Vinaconex được đưa ra phục vụ xã hội đều chứa đựng hàm lượng chất xám cao (xuất phát từ các giải pháp thiết kế, giải pháp sử dụng công nghệ, biện pháp tổ chức thi công hợp lý…). Không chỉ xây dựng nhà ở thu nhập thấp thấp tầng (5 tầng), Vinaconex còn phát triển nhà ở cao tầng hướng tới phân khúc thị trường nhà ở xã hội nhằm tiết kiệm đất đai, tăng hiệu quả và tiện ích cho người sử dụng (năm 2009, Vinaconex đã khánh thành một tòa nhà 9 tầng ở Xuân Mai, một tòa nhà 11 tầng ở Vĩnh Yên).
Theo ông cần làm gì để mô hình đầu tư phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp được nhân rộng và phát huy hiệu quả hơn?
Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp mặc dù đã được Chính phủ đặc biệt quan tâm và xác định đây là vấn đề an sinh xã hội lớn, tuy nhiên trong quá trình thực thi còn gặp phải một số trở ngại nhất định khiến không ít địa phương, DN thiếu mặn mà. Để mô hình này được nhân rộng và phát huy hiệu quả nhiều hơn nữa, tôi cho rằng:
Đó là khẳng định của ông Đoàn Châu Phong, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Cổ phần Vinaconex, đơn vị tiên phong của ngành xây dựng Việt Nam trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước. Dưới dây là trao đổi của phóng viên Vietnam Economic News với ông Đoàn Châu Phong xung quanh việc đầu tư loại nhà ở này .
Đã gặt hái được khá nhiều thành công với các dự án chung cư cao cấp, khu đô thị mới hiện đại..., vì sao Vinaconex lại chuyển sang đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội?
Đúng. Vinaconex đã từng thành công với các dự án bất động sản cao cấp từ nhiều năm nay. Mặc dù vậy, hưởng ứng cuộc vận động chăm lo tổ chức tốt điều kiện sống và làm việc cho người lao động của lãnh đạo Bộ Xây dựng và Công đoàn Xây dựng Việt Nam, vượt qua nhiều khó khăn và trở ngại, Vinaconex đã triển khai xây dựng nhiều dự án xây dựng nhà ở cho người lao động thu nhập thấp trên cả nước. Đó chính là cái “Tâm” và tầm vóc của một DN đặt vấn đề văn hóa và trách nhiệm xã hội lên hàng đầu trong triết lý kinh doanh.
Thực tế, ai cũng biết đầu tư nhà cho những đối tượng có thu nhập thấp sẽ không mang lại hiệu quả kinh tế cao mà còn bị ràng buộc bởi hàng loạt các thủ tục liên quan khác. Tuy nhiên, Vinaconex cũng như một số DN xây dựng khác lại xem đây là nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển bền vững vì qua đó DN thể hiện được trách nhiệm với xã hội.
Những dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và nhà ở xã hội tiêu biểu hiện nay của Vinaconex có thể kể đến ở các địa bàn như Xuân Mai (Hà Nội), Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc).... Những chung cư mang thương hiệu Vinaconex được bán cho người thu nhập thấp với mức giá thuyết phục khoảng 200 triệu đồng/căn hộ 50m2 đã thu hút sự quan tâm của toàn xã hội. Thực tế cho thấy, các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp do Vinaconex đầu tư mới chỉ đáp ứng một phần nhỏ về nhu cầu của xã hội ở phân khúc thị trường bán hoặc cho thuê căn hộ loại này.
Xây nhà ở cho người có thu nhập thấp là một hướng đi mà Vinaconex đang thực hiện, vậy chất lượng của loại nhà này ra sao thưa ông?
Nhà cho người thu nhập thấp nhưng chất lượng không được thấp. Đó luôn là mục tiêu Vinaconex phải phấn đấu thực hiện. Từ năm 2001 đến nay, các dự án cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội do Vinaconex đầu tư xây dựng đã trở thành hiện thực ở nhiều địa phương. Khởi đầu là các khu nhà ở vượt lũ tại đồng bằng sông Cửu Long với số lượng đã đưa vào sử dụng là 31.000 căn hộ, các dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Xuân Mai (Hà Nội), Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc)… đến khu nhà cho cán bộ công nhân viên thuê tại Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội… với giá thành rẻ phù hợp với điều kiện thực tế của người thu nhập thấp và các đối tượng xã hội nhưng chất lượng không hề thấp. Tại Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), những người có thu nhập thấp đang sống trong các căn nhà do Vinaconex đầu tư xây dựng đều cảm thấy rất tự hào bởi chất lượng và giá cả phù hợp với khả năng tài chính của họ. Điều này được chính cộng đồng và lãnh đạo địa phương nơi đây xác nhận.
Điều gì đã khiến cho Vinaconex có được lợi thế trong đầu tư các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội, thưa ông?
Bí quyết để xây dựng nhà giá rẻ chất lượng tốt thực chất là ở chính thực lực của doanh nghiệp. Vinaconex có ưu thế về sử dụng công nghệ mới (bê tông cốt thép dự ứng lực tiền chế), đội ngũ cán bộ, công nhân lành nghề, năng lực thiết bị, xe máy, nhà xưởng đồng bộ có thể tiến hành thực hiện nhiều biện pháp, giải pháp thiết kế, thi công xây dựng và quản lý điều hành khoa học, hợp lý. Mỗi sản phẩm nhà ở cho người có thu nhập thấp của Vinaconex được đưa ra phục vụ xã hội đều chứa đựng hàm lượng chất xám cao (xuất phát từ các giải pháp thiết kế, giải pháp sử dụng công nghệ, biện pháp tổ chức thi công hợp lý…). Không chỉ xây dựng nhà ở thu nhập thấp thấp tầng (5 tầng), Vinaconex còn phát triển nhà ở cao tầng hướng tới phân khúc thị trường nhà ở xã hội nhằm tiết kiệm đất đai, tăng hiệu quả và tiện ích cho người sử dụng (năm 2009, Vinaconex đã khánh thành một tòa nhà 9 tầng ở Xuân Mai, một tòa nhà 11 tầng ở Vĩnh Yên).
Theo ông cần làm gì để mô hình đầu tư phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp được nhân rộng và phát huy hiệu quả hơn?
Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp mặc dù đã được Chính phủ đặc biệt quan tâm và xác định đây là vấn đề an sinh xã hội lớn, tuy nhiên trong quá trình thực thi còn gặp phải một số trở ngại nhất định khiến không ít địa phương, DN thiếu mặn mà. Để mô hình này được nhân rộng và phát huy hiệu quả nhiều hơn nữa, tôi cho rằng:
Chính phủ cần chú trọng quan tâm trong việc phân bổ nguồn ngân sách để thực hiện dự án.
Các địa phương có kế hoạch phát triển quy hoạch, quỹ đất một cách thỏa đáng cho thị trường mục tiêu này.
Sớm hoàn thiện, ban hành cơ chế chính sách, tiêu chuẩn tiêu chí để người lao động tự đánh giá, bình chọn cho mình vào đối tượng được mua nhà ở ở thị trường này một cách công khai, minh bạch, dễ dàng.
Các doanh nghiệp tham gia vào thị trường nhà ở xã hội được hưởng một số chế độ chính sách ưu tiên, động viên, khen thưởng, giảm bớt mọi phiền hà trong quá trình giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng./.
