KTĐT - Quy định cấm xây nhà siêu mỏng, siêu nhỏ của Hà Nội dường như không hiệu quả khi mà hàng loạt ngôi nhà hình kỳ dị, làm xấu bộ mặt đô thị vẫn đua nhau xuất hiện trên những tuyến phố mới, những con đường đang thi công.
Nhà dị dạng bủa vây phố mới
Nút giao thông Thanh Xuân thuộc tuyến đường vành đai III, giờ đây như một đại công trình. Đơn vị thi công tuyến đường đào xới ngổn ngang, người dân hai bên đường ồ ạt xây dựng, gia cố những ngôi nhà trên phần đất giải tỏa còn lại.
Đầu tiên, khu vực bị thu hồi, giải tỏa nằm dọc trục đường Nguyễn Trãi (từ số nhà 454 đến số 504), hàng loạt ngôi nhà đang cấp tập hoàn thiện. Tại đây, tận dụng những phần đất bị giải tỏa còn lại, nhiều hộ dân, nhiều cò đất đã cho xây những căn nhà thừa về chiều cao nhưng thiếu chiều rộng, chiều dài để bán và cho thuê.
Theo quan sát, hầu hết những ngôi nhà này mọc trên diện tích đất từ 6 đến 20 m2, với mặt tiền chỉ rộng chừng 2m, nhưng được chồng lên từ hai đến năm tầng.
Thậm chí, nhiều ngôi nhà siêu nhỏ chỉ gia cố, sửa chữa phần còn lại của ngôi nhà sau giải tỏa bằng việc chồng thêm tầng, cơi nới khoảng không.
Cùng tuyến vành đai III, đoạn đường Khuất Duy Tiến (khu vực gần trụ sở UBND quận Thanh Xuân), hiện đã thông xe chỉ dài vài trăm mét nhưng đã xuất hiện nhiều ngôi nhà có hình dạng dị thường, với màu sắc diêm dúa.
Điển hình ngôi nhà hai tầng treo biển Cty CP tư vấn thiết kế với hình dạng kiểu chuồng chim, màu sắc sặc sỡ được mọc trên thửa đất với bề rộng tầng một chỉ khoảng 2m.
Gần đấy, một dãy nhà siêu mỏng, siêu nhỏ với gần chục căn như các kiốt nằm trước khu tập thể Thanh Xuân (mỗi căn nhà bề rộng khoảng 3m), cũng thản nhiên mọc lên bất chấp lệnh cấm.
Tương tự, tuyến đường Lạc Long Quân hiện đang giai đoạn hoàn thiện, nhưng hai bên đường đã xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, kỳ dị. Chẳng hạn, ngôi nhà số 553 Lạc Long Quân, nhà chiều sâu hơn 1m mỏng dính, chẳng ra hình thù gì.
Hay việc mọc lên nhiều ngôi nhà nhỏ hình tam giác, cao ngất ngưởng 3-5 tầng, không chỉ vi phạm quy định xây dựng, còn lấn chiếm lên phần đất làm hè đường, khoảng không chung.
Ngay cả tuyến phố Kim Liên - Ô Chợ Dừa sau một thời gian hô hào hợp khối, xử lý kiên quyết nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, giờ đây các khu đất có hình thù kỳ dị, không đủ tiêu chuẩn để cấp phép xây dựng cũng đã được các chủ nhân của nó xây dựng như thường.
Khó quản hay buông xuôi?
Các quy định nhằm hạn chế tình trạng xây dựng nhà siêu mỏng, siêu nhỏ của Hà Nội đã có từ lâu. Ngay trong kế hoạch chỉnh trang, nâng cấp và tăng cường trật tự đô thị phục vụ kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội mới đây, lãnh đạo thành phố cũng đã yêu cầu các quận, huyện phải chủ động đề xuất việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn của mình.
Tuy nhiên, việc đề xuất xử lý rất ít, trong khi công trình vi phạm vẫn tiếp tục xuất hiện. Kết quả những con đường chi hàng trăm tỷ đồng, vừa xong thì hai bên đã mọc lên chờ sẵn những ngôi nhà kỳ dị.
Có một thực tế, khi chúng tôi tìm hiểu, chủ nhân của các ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ cho rằng: “Nhà nước không thu hồi, đền bù hết phần đất còn lại thì chúng tôi phải xây. Nhưng cũng không phải ngẫu nhiên mà xây dựng được những ngôi nhà kỳ dị này. Phải quen biết, phải này nọ với cán bộ, chính quyền mới được xây”.
Còn Chánh thanh tra Xây dựng quận Thanh Xuân, ông Trịnh Bá Uy cho rằng, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do khi mở đường Nhà nước đã không thu hồi hết các thửa đất nhỏ, lẻ không đủ tiêu chuẩn để cấp phép xây dựng hai bên đường, dẫn đến việc quản lý rất khó khăn.
“Sau khi giải tỏa nút giao thông Thanh Xuân có đến khoảng 40 trường hợp còn diện tích đất không đủ tiêu chuẩn xây dựng. Việc quản lý các trường hợp này rất khó, vì dù có không cấp phép họ cũng tìm cách xây dựng chắp vá trên phần đất còn lại. Về lý phần đất còn lại của họ là hợp pháp” - Ông Uy nói.
Theo ông Trần Chủng, nguyên cục trưởng Cục giám định nhà nước chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), việc xuất hiện nhà siêu mỏng, siêu nhỏ không chỉ làm xấu bộ mặt đô thị mà còn ảnh hưởng chất lượng công trình liền kề.
“Do bị hạn chế về diện tích, không gian nên hầu hết hệ thống móng cho đến tường bao những ngôi nhà này không đáp ứng đủ các điều kiện, thông số kỹ thuật khi mà nó cõng trên mình nhiều tầng. Hiểm họa có thể xảy ra bất kỳ lúc nào nếu như nền đất gặp chấn động mạnh hoặc mưa bão lớn” - Ông Chủng phân tích.
Dư luận cho rằng, lệnh cấm không được người dân chấp hành, còn cơ quan chức năng buông xuôi, làm ngơ khiến những ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ cứ nghiễm nhiên mọc lên ngày càng nhiều.
