Điều khó hiểu là mới đây, chủ sở hữu lại nhận được quyết định thu hồi sổ đỏ của UBND TP vì lý do bất thường “có một phần diện tích đất cống công cộng và lối thoát hiểm”…Đó là nội dung đơn thư của ông Hà Văn Dân, trú tại số 92/63A, đường Trần Phú, phường 4, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long gửi đến các cơ quan báo chí.
Đất được cấp sổ đỏ đúng quy định
Sau khi nhận được đơn của ông Hà Văn Dân, phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị đã về địa phương để tìm hiểu vụ việc. Ông Dân cho biết, với diện tích đất nói trên, gia đình ông mua lại của bà Phan Thị Mười, theo đó có xác nhận (dấu và chữa ký) của UBND phường ngày 13/8/1985. Cùng với việc này, phía gia đình đã tiến hành cắm cọc bê tông - cốt thép xác định ranh giới, trồng cây lâu năm để bảo vệ đất.
Khu đất của gia đình ông Hà Văn Dân.
|
Năm 1993, gia đình ông Hà Văn Dân sử dụng đất ổn định và được cấp sổ số 040860 (ngày 3/8/1993) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 60/CP. Trên thửa đất đã có chữ ký xác nhận ranh giới của các bên. Ngày 8/11/1995, Hiệu trưởng Trường Trung học Y tế đã ký xác nhận khu đất tiếp giáp nhà ông Dân. Đến năm 1999, Trường Trung học Y tế đã bàn giao khu đất của nhà trường cho Trung tâm quy hoạch và phát triển nhà ở.
Về mốc giới diện tích đất của gia đình ông Dân tiếp tục được khẳng định đầy đủ cơ sở pháp lý vào năm 2004. Theo đó, tại Biên bản về việc khôi phục lại mốc giới phần đất giao cấp cho Trung tâm hoạch và phát triển nhà ở theo Quyết định số 2215 ngày 10/9/1999 của UBND tỉnh Vĩnh Long. Có đại diện các sở, ban ngành, các bên liên quan gồm: Trung tâm Trung tâm hoạch và phát triển nhà ở; Phòng Kỹ thuật; Sở Tài nguyên và Môi trường; Phòng Quản lý và đô thị; UBND phường 4. Tại biên bản này có nội dung ghi rõ: “Đoạn ranh giới giữa hai mốc 2 và 3 giáp với phần đất của ông Hà Văn Dân, Sở Tài nguyên và Môi trường đã khôi phục lại theo yêu cầu của Trung tâm Trung tâm quy hoạch và phát triển nhà ở. Các mốc ranh được đóng xác định bằng sắt V4 tại góc ranh với sự chứng kiến của đầy đủ các thành phần tham gia”.
Đáng lưu ý, tại hồ sơ thể hiện thửa đất của Trung tâm quy hoạch và phát triển nhà ở tại Biên bản nói trên có ghi rõ một phần tiếp giáp là phần tường rào của Trường Trung học Y tế, một cạnh tiếp giáp là đường đi. Và đối với phần tiếp giáp với đất của ông Hà Văn Dân (mốc 2,3) sơ đồ không hề ghi diện tích đất cống công cộng… Nói về nguồn gốc đất và xác định mốc giới khu đất nhà ông Hà Văn Dân, theo bà Nguyễn Hồng Thắm (hộ dân có nhà tiếp giáp đất ông Dân) xác nhận, cột mốc bằng cột bê tông đến nay vẫn tồn tại cùng với cây xoài từ hơn 20 năm trở lại đây.
Qua quá trình sử dụng đất ổn định, đến ngày 16/7/2015 UBND TP Vĩnh Long đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hà Văn Dân thửa đất số 427, tờ bản đồ số 5 (địa chỉ: Khóm I, phường 4, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long) diện tích 152,9m2 (trong đó, đất ở 95,7m2; đất trồng cây lâu năm 57,2m2).
Quyết định thu hồi khuất tất?
Với những cơ sở pháp lý đầy đủ như vậy, có thể nói việc cấp sổ đỏ của gia đình ông Dân là đúng trình tự, đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, theo ông Dân, gia đình quá bất ngờ khi nhận được thông tin về việc UBND phường 4 có tờ trình số 85/TTr-UBND về việc thu hồi sổ đỏ đã cấp của gia đình. Theo tờ trình này, chính quyền phường cho rằng, phần đất đã cấp sổ đỏ cho gia đình là do khi đo đạc tư liệu Vlap có sai sót.
Cột bê tông và cây xoài xác định mốc giới vẫn đang tồn tại.
|
“Sau một quá trình sử dụng đất hơn 30 năm, đến nay, qua bao nhiêu lần đo đạc, cắm mốc, xác định ranh giới, xét duyệt, thẩm định của các cấp chính quyền TP Vĩnh Long và các sở ngành liên quan, gia đình tôi mới được cấp sổ đỏ. Thế nhưng, bỗng chốc (tháng 10/2015) chỉ căn cứ vào một tờ đơn của một hộ dân cho rằng gia đình tôi lấn 1,5m phía UBND phường 4 đã ra ngay tờ trình gửi UBND TP thu hồi sổ đỏ của gia đình là rất phi lý?”. – Ông Dân bức xúc.
Cũng theo ông Dân, tại Tờ trình số 85 có nhiều điều bất thường, trong khi đất của gia đình được cấp sổ đỏ như trên, tuy nhiên tờ trình do ông Châu Nguyễn Minh Thức – Chủ tịch UBND phường 4 ký gửi UBND TP Vĩnh Long lại ghi: “Trong quá trình xét duyệt Vlap có sai sót, sổ đỏ theo Vlap với thửa số 472 tờ bản đồ số 5, diện tích 152,9m2, loại đất trồng cây lâu năm cấp cho ông Hà Văn Dân là sai”. Nay UBND phường 4 đề nghị UBND TP Vĩnh Long xem xét thu hồi sổ đỏ đã cấp cho ông Hà Văn Dân đối với thửa đất nói trên”. Với nội dung này, ông Dân cho rằng, Chủ tịch UBND phường 4 đã cố tình báo cáo sai sự thật (đất của gia đình là đất ở 95,7m2 còn lại đất trồng cây lâu năm)?.
Mọi việc vẫn chưa dừng ở lại đó, đến ngày 20/1/2016, gia đình ông Dân bàng hoàng nhận được Quyết định số 213/QĐ –UBND của UBND TP Vĩnh Long về việc thu hồi sổ đỏ của gia đình. Lý do thu hồi được đưa ra “Việc cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cho hộ ông Hà Văn Dân có một phần diện tích đất cống công cộng và lối thoát hiểm của Trung tâm phát triển nhà”.
Có mặt tại khu đất, tìm hiểu thực tế của phóng viên cho thấy, việc người dân bức xúc phản ánh về việc thu hồi đất là có cơ sở. Qua khảo sát, lối thoát hiểm của khu tập thể với chiều ngang khoảng 60cm, dài 12m vẫn đang hiện hữu. Theo một số hộ dân sinh sống tại tập thể Trường Trung học Y tế cho biết, một phần cống nước phía sau giáp với phần đất của gia đình ông Dân thực tế nhiều năm qua đã bị 7 hộ dân làm tường hậu đè lên. Đối với phần đất của ông Dân đã được xây dựng nhà cấp 4 tạm, xung quanh có xây tường gạch, giữa tường gạch và nhà liền kề vẫn còn một khoảng trống rộng chừng 50cm. Hiện nay cọc bê tông cắm mốc giới cùng với một cây xoài mà ông Dân cho rằng đó chính là điểm xác định ranh giới vẫn còn sót lại.
Liên quan đến những bức xúc của gia đình ông Hà Văn Dân nói trên, phóng viên đã có buổi làm việc ông Châu Nguyễn Minh Thức – Chủ tịch UBND phường 4.
Lối thoát hiểm của khu tập thể vẫn sử dụng.
|
Khi phóng viên đề cập đến nguyên nhân thu hồi sổ đỏ của gia đình ông Dân, vị Chủ tịch cho biết, phường có nhận được đơn của các hộ dân thuộc Nhân dân tự quản số 12, Khóm I, phường 4 về việc gia đình ông Dân có tự ý sử dụng cống thoát nước của tập thể gây ngập lụt, ô nhiễm. Và riêng bà Đỗ Thị Mỹ Dung phản ánh một phần đất rộng 1,5m ở phía sau nhà của gia đình bà đã bị ông Dân xây dựng lấn chiếm. Qua kiểm tra, xác định Vlap cấp sai sổ đỏ cho gia đình ông Dân.
Khi phóng viên đặt câu hỏi: Phường căn cứ vào đâu để xác định phần đất của gia đình bà Dung giáp với gia đình ông Dân cũng thể hiện là đất cống công cộng? Ông Thức cho biết, qua tra cứu tư liệu bản đồ lưu tại phường, tuy nhiên, vị Chủ tịch cũng thừa nhận, trên các bản đồ lưu giữ không tờ bản đồ nào thể hiện có đất cống công cộng. Tiếp tục truy vấn về ý kiến phần đất mà gia đình bà Dung cho rằng đất cống công cộng hiện nay đã bị các hộ dân xây dựng nền nhà đè lên, ông Thức cho biết, có xảy ra tình trạng 6-7 hộ xây nhà lấn trên cống thoát nước. “Tôi cũng mới làm chủ tịch một thời gian ngắn, về nguồn gốc đất của gia đình ông Dân tôi cũng không nắm rõ lắm. Để tôi gọi cán bộ địa chính về trao đổi với các nhà báo”. – Ông Thức phân trần.
Khi phóng viên tiếp cận bản đồ trích lục từ cán bộ địa chính, đồng thời đề nghị vị nữ cán bộ địa chính này chỉ rõ cho phần đất của gia đình ông Hà Văn Dân cũng như phần đất thể hiện đất cống. Điều khó hiểu là nữ cán bộ này cũng… lơ mơ không nắm được và cũng không biết đâu là phần đất cống công cộng(?).
Với những căn cứ pháp lý nêu trên, có thể nói, việc UBND TP Vĩnh Long cấp sổ đỏ cho gia đình ông Hà Văn Dân là đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc mới đây UBND TP Vĩnh Long lại ra quyết định thu hồi sổ đỏ trong khi còn nhiều vấn đề chưa được làm rõ gây bức xúc cho người dân. Do đó, đề nghị các cấp chính quyền TP Vĩnh Long cần thanh, kiểm tra lại toàn bộ vụ việc để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, tránh tình trạng đơn thư khiếu kiện kéo dài.
| Trao đổi với phóng viên, GS - TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho rằng, đối với vụ việc này các cấp chính quyền TP Vĩnh Long cần phải rà soát lại toàn bộ sự việc. Quyết định thu hồi sổ đỏ của địa phương phải thực hiện đúng quy trình, quy định của pháp luật. Để có thể thu hồi sổ đỏ, phải có kết luận của Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Long thông tin rõ ràng về việc trước đây UBND TP cấp sai pháp luật như thế nào. |
![[Ảnh] Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội](https://static.kinhtedothi.vn/200x113/images/upload//2024/11/275eb58461-f5ad-422b-a912-1db683083952.jpg "[Ảnh] Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội")
