Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch có diện tích rộng 98,8ha, thuộc phường Hòa Long và phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh. Quy mô dân số dự kiến khoảng 14.000 người.
Việc lập quy hoạch khu đô thị được yêu cầu đảm bảo tiêu chí hiện đại, sinh thái và thông minh, có bố trí các công trình kiến trúc cao tầng ở trên trục đường H, tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan cho đô thị, phục vụ cho nhu cầu của người dân.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh và quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tây Bắc, TP Bắc Ninh đã được phê duyệt.
Đồng thời, định hướng quy hoạch không gian, kiến trúc, cảnh quan hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo mô hình “đô thị sinh thái”, diện tích cây xanh kết hợp với mặt nước chiếm tỷ lệ cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất thấp, ứng dụng công nghệ thông tin, khoa học kỹ thuật để đáp ứng yêu cầu là khu đô thị thông minh...
Thiết kế đô thị theo hướng kiến trúc hiện đại, điểm nhấn kiến trúc là các công trình hợp khối cao tầng trên trục đường H. Hình thành các khu ở mới đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
