Xây dựng nhà ở giá rẻ để kích cầu thị trường

>>> Bộ xây dựng phải thấy rõ hơn về trách nhiệm quản chất lượng công trình

Thưa Bộ trưởng, giải pháp giảm giá BĐS, kích cầu tiêu dùng mà Bộ trưởng đưa ra và nhiều doanh nghiệp đang thực hiện liệu đã phù hợp với thực tế hiện nay?

- Giá nhà hiện nay không thể nói là phù hợp với đại đa số người dân được vì có nhiều người không có hoặc không đủ tiền để mua. Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, có thể chuyển từ căn hộ cao cấp, trung cấp xuống căn hộ bình dân. Hoặc chuyển dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội. Khi đó doanh nghiệp được giảm, miễn tiền sử dụng đất. Đây chính là gói kích cầu gián tiếp của Chính phủ cho người dân.

Biện pháp giảm giá là hỗ trợ gián tiếp cho người dân mua nhà ở. Lẽ ra người dân phải mua một căn hộ 10 triệu đồng/m2, thì nay chỉ chi trả 8 triệu đồng/m2, cộng với các căn hộ có cơ cấu diện tích hợp lý, thì sản phẩm trên thị trường sẽ phù hợp với đại đa số người dân.

Có ý kiến cho rằng như thế là "phá" giá thị trường và sẽ gây bất ổn?

- Vấn đề có phá giá hay không tôi chưa nghiên cứu kỹ, nhưng các doanh nghiệp đã tính toán để giải tỏa được nợ xấu, thì giá bán cũng phải hợp lý đối với họ. Tôi nói rồi, BĐS là hàng hóa đặc biệt, không như sản phẩm khác, đầu tư xong bán được ngay thì giá sẽ khác với để lâu. Về kiểm tra bán "phá" giá thì các địa phương trực tiếp làm, nhưng phải theo quy định của pháp luật.

Xây dựng nhà ở giá rẻ để kích cầu thị trường - Ảnh 1

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng trả lời phỏng vấn của Báo chí sau khi kết thúc phần trả lời chất vấn tại hội trường. (Ảnh: Infonet.vn)

Theo Bộ trưởng, liệu có thực trạng do chi phí thủ tục lớn, nên doanh nghiệp đội giá nhà lên cao?

- Có những dự án phải chi phí đầu vào, nhưng không phải chỗ nào cũng như thế. Tuy nhiên, khoản chi phí không chính thức đó cũng là một nhân tố làm tăng giá và cần phải loại bỏ. Chúng ta phải kiểm tra, kiểm soát, tăng cường đấu tranh, phát hiện, chống tham nhũng, lãng phí trong xây dựng quản lý và phát triển nhà ở.

Nếu Quốc hội không chấp thuận đề xuất của Chính phủ giảm VAT đầu vào cho người mua nhà và doanh nghiệp, liệu thị trường BĐS có được cải thiện?

- Có nhiều yếu tố đầu vào để kích cầu, trong đó có nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Giảm tiền sử dụng đất là một yếu tố. Hỗ trợ người dân bằng cách giảm VAT cũng là một cách hỗ trợ. Tôi mong muốn UBTVQH, Quốc hội sớm quyết định, bởi đây là công việc lớn. BĐS là một lĩnh vực xương sống của nền kinh tế. Nó tạo ra tài sản cố định của nền kinh tế trên các lĩnh vực hạ tầng, sản xuất, ở, xã hội, dịch vụ.

Xin cảm ơn Bộ trưởng!