Cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng
Theo chuyên gia nhận định, dịch COVID-19 đã tác động đến nhiều lĩnh vực kinh tế, trong đó có bất động sản. Tuy nhiên, bất động sản ven biển, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là phân khúc có đặc tính phục hồi kinh doanh cao, đáp ứng nhiều lợi ích khác nhau như vừa ở, vừa nghỉ dưỡng, kinh doanh. Kết hợp với sự khan hiếm (do quỹ đất ven biển có hạn) nên có thể nói đây vẫn là kênh bất động sản có khả năng giữ giá và hút các nhà đầu tư đang sẵn tiềm lực tài chính.
Đánh giá về vai trò của các dự án giao thông trọng điểm sắp được triển khai tại Phan Thiết, một chuyên gia cho biết, hiện nay xu hướng du lịch trải nghiệm cùng gia đình, nhóm bạn và sử dụng các phương tiện cá nhân đang tăng nhanh; do vậy, vài trò của hạ tầng đường bộ là rất quan trọng. Việc phát triển các cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ sẽ là cơ hội để bất động sản các tỉnh ven biển bứt phá, đặc biệt với bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc có giá trị đầu tư cao trong bối cảnh hiện nay.
Thị trường Phan Thiết hiện đang nóng lên từng ngày trước thông tin tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây khởi công trong tháng 9/2020, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022. Đồng thời, sân bay Phan Thiết hiện đang được lập thủ tục nâng cấp quy mô từ cấp 4C lên cấp 4E với công suất thiết kế 2 triệu hành khách/năm; cũng như tuyến đường nối từ cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây dẫn xuống QL1 nối với đường Hàm Kiệm –Tiến Thành và dẫn xuống đường ven biển đều đang chuẩn bị triển khai xây dựng trong quý cuối năm 2020.
| NovaWorld Phan Thiet – Siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe có vị trí vàng khi kết nối thuận tiện đến Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết (Hotline: 0938 221 226, Website: https://novaworldphanthiet.com.vn/) |
Ông Nguyễn Tấn Lê, Phó giám đốc phụ trách Sở GTVT Bình Thuận cho biết, với tuyến cao tốc Phan Thiết- Dầu Giây, đến nay công tác đền bù giải phóng mặt bằng tại địa phương đã đạt hơn 90%, dự kiến trong tháng 9 sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch cho chủ đầu tư triển khai thi công dự án.
“Hiện nay chính quyền và người dân đều ủng hộ và đồng thuận cao đối với dự án. Dự kiến sau khi tuyến cao tốc hoàn thành thì khoảng cách đi lại từ Bình Thuận đến TP HCM sẽ được rút ngắn rất nhiều, tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư, phát triển kinh tế xã hội”, ông Lê cho biết.
Chuyển dịch làn sóng đến các thị trường mới
Các chuyên gia đánh giá, yếu tố tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bên cạnh tiềm năng về du lịch (sở hữu nhiều bãi tắm đẹp, danh lam thắng cảnh) thì vị thế ngành du lịch và hạ tầng giao thông được xem là một yếu tố vô cùng quan trọng. Sự tăng trưởng đột phá của các thị trường cũ như Đà Nẵng- Quảng Nam, Nha Trang, Phú Quốc, Vân Đồn chính là những ví dụ điển hình cho điều này. Điểm chung của các thị trường nói trên chính là việc hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, tiềm năng lớn về du lịch biển và khởi điểm phát triển khi giá đất còn thấp. Sau nhiều năm tăng trưởng, giá đất tại các nơi này từ vài trăm ngàn đồng trên mét vuông đã lên mức trên 50 triệu/m2, thậm chí có những khu vực lên đến 200-300 triệu đồng/m2.
| Các sản phẩm BĐS du lịch tại Phan Thiết đang được nhà đầu tư quan tâm mạnh mẽ (Ảnh: Mẫu second home tại NovaWorld Phan Thiet) |
Từ đầu năm 2019, Phan Thiết bắt đầu nổi lên thành tâm điểm đầu tư trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bên cạnh Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) với số lượng giao dịch các sản phẩm rất lớn. So với 2 điểm nóng Vân Đồn, Phú Quốc, thị trường Phan Thiết có nhiều lợi thế hơn khi giá bất động sản còn ở mức thấp, trong khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ không kém, kết nối trực tiếp bằng đường bộ đến TP.HCM cũng như tiềm năng du lịch gần như tương đương.
Như vậy, với các yếu tố như hạ tầng, tiềm năng cùng định hướng chiến lược trong phát triển du lịch quốc gia, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết sẽ có nhiều thuận lợi lớn trong việc bứt phá và vươn tầm trở thành thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn hàng đầu Việt Nam trong tương lai gần.
