Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch của bến xe Yên Thường là 98.842m2. Cụ thể, khu vực bến xe tải, xe khách, xe buýt và khu dịch vụ bến xe Yên Thường bao gồm các khu chức năng: Đất khu bến xe tải 19.695m2, chiếm tỷ lệ 19,9%; đất khu bến xe khách liên tỉnh, xe buýt 35.419m2, chiếm tỷ lệ 35,8%; đất khu dịch vụ bến xe 19.088m2, chiếm tỷ lệ 19,3%; đất cây xanh tập trung 9.141m2, chiếm tỷ lệ 9,25; đất cây xanh cách ly 690m2, chiếm tỷ lệ 0,8%; đất đường giao thông 14.809m2, chiếm tỷ lệ 15%.
Bến xe tải, xe khách và dịch vụ bến xe Yên Thường sẽ được quy hoạch theo hướng hiện đại, đồng bộ, phù hợp với nhu cầu bến xe, bến bãi xe, kết hợp hài hòa với tuyến các đường và dự án đô thị lân cận trong giai đoạn trước mắt và lâu dài. Đồng thời, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm đã được UBND TP phê duyệt.
