Căn hộ giá 150 triệu: Không khả thi

Trước đó, một số báo đưa tin Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai sẽ tung ra thị trường bất động sản Hà Nội loại căn hộ chỉ trên dưới 150 triệu đồng. Đây là mẫu nhà có diện tích lý tưởng đối với nhiều người đang gặp khó khăn về nhà ở. Với giá thành chỉ trên 4 triệu đồng/m2 và như thế căn hộ rộng 30m2 thì tổng mức chi trả khoảng trên dưới 150 triệu đồng.

Trao đổi với PV, đại diện Tập đoàn Nam Cường cho biết, rất khó có thể làm được nhà 30m2 tại Hà Nội vì nhiều yếu tố. Hiện nay luật nhà ở quy định nhà có diện tích tối thiểu là 45m2 trở lên, vì vậy rất khó để có thể làm nhà diện tích nhỏ dưới quy định của luật.

"Tính toán lợi nhuận thì xây căn hộ 30m2 dễ bán hơn, mãi lực tốt đồng nghĩa với lợi nhụân cao hơn. Tuy nhiên, sẽ rất khó có việc xây chung cư “tổ chim” ở các khu đất có giá, vì nhiều lý do", đại diện Tập đoàn Nam Cường nói.

Hầu hết quỹ đất tại Hà Nội đã có chủ, giá rất cao, thậm chí đối với các dự án còn bỏ hoang, chưa tiến hành xây dựng thì khi nhận đất, chủ đầu tư đã phải lập dự án có mục đích sử dụng đất rõ ràng, nên khó có chuyện thay đổi để chuyển hướng sang làm nhà ở diện tích nhỏ.

Trong những tháng cuối năm, một số dự án mới sắp tung hàng của Tập đoàn này có diện tích tối thiểu khoảng 50m2 trở lên.