Khu vực nghiên cứu nằm ở phía Tây Bắc quận Long Biên thuộc ranh giới hành chính 3 phường: Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.
Quy mô diện tích lập quy hoạch chiều dài toàn tuyến khoảng 4km, với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.798.660m2. Quy mô dân số trong phạm vi nghiên cứu cơ cấu quy hoạch khoảng 70.188 người. Theo nội dung quy hoạch chi tiết, đất dân dụng có diện tích 1.586.249m2, chiếm tỷ lệ 88.9%, gồm: đất đường quy hoạch, đất công cộng đô thị, đất công trình hỗn hợp, đất cây xanh đô thị, hồ điều hòa...;
Đất dân dụng khác có diện tích 24.711m2, chiếm tỷ lệ 1.37%, gồm: đất cơ quan; Ngoài ra, đất ngoài dân dụng có diện tích 186.670m2, chiếm tỷ lệ 10.38%, gồm:đất an ninh quốc phòng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh cách ly và mương thoát nước theo quy hoạch.
Quy hoạch nhằm hình thành một tuyến đường hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường.
Bên cạnh đó, cũng xác định cơ cấu chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng lô đất 2 bên tuyến đường phù hợp với quy hoạch chi tiết quận Long Biên được duyệt. Đặc biệt phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được duyệt.
