Về vấn đề này, UBND TP cho biết:
1. Ngày 15/2/2016, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 02/2016/TT-BXD (ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư), trong đó, khoản 2, Điều 19 quy định: “Các thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư do cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tổ chức theo quy định của Bộ Xây dựng”.
Quy định này có nghĩa là các thành viên của Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm tự đăng ký và phải tham gia các lớp bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại các cơ sở đào tạo được thành lập theo quy định. Tuy nhiên, trên thực tế các Ban quản trị nhà chung cư sau khi được thành lập không chủ động đăng ký tham gia các lớp bồi dưỡng.
2. Xuất phát từ thực tế triển khai và để nhằm tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật; hỗ trợ cho các Ban quản trị tham gia bồi dưỡng, nâng cao khả năng quản lý hoạt động vận hành nhà chung cư, UBND Thành phố đã có chỉ đạo tại văn bản số 2744/UBND-ĐT ngày 18/6/2018 (về chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố), yêu cầu UBND các quận huyện có liên quan: Xây dựng kế hoạch tập huấn cho các chủ đầu tư, Ban quản trị, người sử dụng nhà chung cư…; giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND các quận, huyện tổ chức Hội nghị tập huấn.
Ngày 12/7/2018, Sở Xây dựng có Văn bản số 6097/SXD-QLN gửi UBND các quận, huyện, thị xã, đề nghị UBND các quận, huyện: Xây dựng kế hoạch tập huấn và tổ chức tập huấn Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư cho Chủ đầu tư, Ban quản trị, người sử dụng nhà chung cư; căn cứ tiến độ và kết quả việc công nhận Ban quản trị để liên tục mở Hội nghị tập huấn nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Ngày 15/11/2019, UBND Thành phố Ban hành Kế hoạch số 241/KH-UBND (Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 26-NQ/TU ngày 28/6/2019 của Thành ủy về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội), trong đó giao nhiệm vụ cho UBND các quận, huyện: Xây dựng Kế hoạch hàng năm về tập huấn, tổ chức tập huấn văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư (Luật Nhà ở năm 2014, các Nghị định của Chính phủ, các văn bản của Thủ tướng Chính phủ, các Bộ và UBND Thành phố…) cho cán bộ làm công tác quản lý, các Chủ đầu tư, Ban quản trị và các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trên địa bàn; tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tại khu chung cư, nhà cao tầng cho các chủ thể tham gia vào hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư (từ người dân cho đến cán bộ làm công tác quản lý).
Hiện nay, UBND các quận, huyện đang tổ chức triển khai Kế hoạch số 241/KH-UBND ngày 15/11/2019, xây dựng kế hoạch tập huấn cho cán bộ làm công tác quản lý, các Chủ đầu tư, Ban quản trị và các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trên địa bàn và yêu cầu các Ban quản trị đăng ký tham gia các lớp dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo đúng quy định.
3. Nhằm khắc phục những bất cập trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2020) sửa đổi bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư, trong đó sửa đổi bổ sung khoản 2, Điều 19 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016) như sau: “2. Khuyến khích các thành viên Ban quản trị nhà chung cư tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư do các cơ sở đủ điều kiện thực hiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được Bộ Xây dựng công nhận theo quy định”.
Trước thực tế về công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn, UBND Thành phố sẽ đôn đốc UBND các quận, huyện và các sở, ngành có liên quan tiếp tục thực hiện Kế hoạch số 241/KH-UBND ngày 15/11/2019 của UBND Thành phố và Thông tư 06 của Bộ Xây dựng, tổ chức các Hội nghị tập huấn, cung cấp kiến thức cho các Ban quản trị nhà chung cư.
