Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tại quận Hoàng Mai: Hình thành đại siêu thị Aeon thứ 3 ở Hà Nội

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định số 842/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 tại một phần ô đất thuộc phân khu ký hiệu B3, địa điểm tại phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Khu đất điều chỉnh cục bộ có quy mô diện tích hơn 6ha, ranh giới phía Bắc giáp đầm Đỗi, phía Đông giáp khu vực quy hoạch Ga Giáp Bát, phía Nam giáp dân cư phường Đại Kim, phía Tây giáp khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Theo quyết định, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này nhằm tổ chức không gian theo mô hình TOD gắn kết chặt chẽ với tuyến đường sắt đô thị số 1, tuyến đường sắt quốc gia, tuyến Monorail M2, khu vực Ga Giáp Bát. Đồng thời, hình thành mô hình xây dựng bãi đỗ xe kết hợp chức năng TTTM, văn phòng và nhà kho theo mô hình hiện đại, kết nối đồng bộ, khoa học, ứng dụng công nghệ cao.

Đây có thể coi là căn cứ quan trọng để TP Hà Nội tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực liên quan đến điều chỉnh cục bộ theo thẩm quyền, bảo đảm chức năng chính của khu vực điều chỉnh quy hoạch, kết nối với Ga Giáp Bát, tuyến đường sắt đô thị số 1 và các khu chức năng khác, không phá vỡ cấu trúc, định hướng phát triển không gian đô thị. Đồng thời bảo đảm việc điều chỉnh bổ sung chức năng sử dụng đất không làm quá tải cơ sở hạ tầng khu vực; phù hợp với Quy hoạch chung đã được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan và kiến trúc, cảnh quan khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của TP. Lập kế hoạch và tổ chức triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực điều chỉnh quy hoạch cũng như các khu vực chức năng khác trong TP bảo đảm yêu cầu kết nối đồng bộ.

Trước đó, năm 2019, UBND TP Hà Nội nhận được đề xuất xây dựng dự án này của các nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam, Công ty CP Xuân Nam Việt, Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27/7. Theo đó, vị trí xây dựng dự án bãi đỗ xe, TTTM Aeon Mall Hoàng Mai nằm tại Lô 6A.KT - phân khu H2-3, quận Hoàng Mai, phía sau Ga Giáp Bát hiện hữu. Sau khi xem xét, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận nguyên tắc để các đơn vị trên đề xuất dự án bãi đỗ xe, TTTM với quy mô 6,1ha, vốn đầu tư dự kiến là 280,7 triệu USD. "Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam, Công ty CP Xuân Nam Việt, Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27/7 có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư theo quy định" - văn bản của UBND TP Hà Nội yêu cầu.

Mới đây, ngày 19/5 tại buổi gặp gỡ với Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ, ông Tetsuyuki Nakagawa - Tổng Giám đốc Aeon Mall Việt Nam bày tỏ mong muốn lãnh đạo TP Hà Nội quan tâm giúp đỡ để tập đoàn sớm được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án bãi đỗ xe kết hợp với TTTM ở quận Hoàng Mai. Nếu được TP Hà Nội chấp thuận, đây sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà Công ty đã triển khai tại Việt Nam. Về dự án bãi đỗ xe kết hợp với TTTM tại quận Hoàng Mai, tại buổi tiếp ông Tetsuyuki Nakagawa, Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ cho biết, Ban Thường vụ Thành ủy đã thông qua, các thủ tục khác vẫn đang được tiến hành. Theo đó, Bí thư Thành ủy yêu cầu UBND TP và các sở, ngành sớm hoàn thành để trao giấy chứng nhận đầu tư cho DN.

Tại Hội nghị "Hà Nội 2020 - Hợp tác Đầu tư và Phát triển" tổ chức ngày 27/6 vừa qua, dự án xây dựng TTTM Aeon Mall Hoàng Mai đã được trao chứng nhận đầu tư. Theo ghi nhận, khu đất dự kiến xây dựng bãi đỗ xe, TTTM Aeon Mall Hoàng Mai hiện đang là sân bóng nhân tạo, xưởng sản xuất và kho hàng. Hầu hết đất đang được các DN thuê lại nên công tác GPMB sẽ không gặp nhiều khó khăn.

Nếu được đi vào triển khai xây dựng, Aeon Mall Hoàng Mai sẽ là TTTM thứ 6 được AEON xây dựng tại Việt Nam và thứ 3 tại Hà Nội. Với việc xây dựng một TTTM lớn tại khu vực đông dân cư nhất quận Hoàng Mai sẽ giúp người dân sẽ có thêm một địa chỉ vui chơi giải trí và mua sắm mới. TTTM này cũng sẽ làm thay đổi cảnh quan khu vực. Dự kiến, tại đây sẽ có một nhà để xe với 6 tầng nổi, 1 tầng hầm; trên sân thượng và mặt đất vẫn có bãi đỗ xe như các siêu thị Aeon Mall khác. Đặc biệt, đây sẽ là TTTM cao nhất Việt Nam với chiều cao 65m.