KTĐT - Giao dịch trên thị trường nhà đất sẽ trở nên sôi động hơn năm 2010, giá nhà đất tiếp tục tăng, tuy nhiên ở mức ổn định thay vì đột biến giống như vào đầu năm 2010.
Đó là nhận định của ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam trong buổi họp báo tại Hà Nội chiều ngày 12/1/2011 dự báo về xu hướng thị trường bất động sản năm 2011
Theo ông Marc Townsend, năm 2011 mảng bất động sản nhà đất tiếp tục thu hút được nhà đầu tư khi tiền Đồng của Việt Nam mất giá, dẫn đến việc tích lũy đất đai trở nên hấp dẫn hơn.
Giá nhà đất sẽ có chiều hướng tăng ổn định thay vì tăng đột biến giống như vào đầu năm 2010. Giao dịch sẽ diễn ra sôi động hơn ở các dự án đảm bảo tiến độ và chất lượng như đã cam kết, tập trung vào những dự án nhà ở có đầy đủ cơ sở hạ tầng.
Nhu cầu sở hữu nhà đất sẽ tiếp tục dùy trì ở mức cao, nhiều người sẽ tiếp tục đầu tư vào bất động sản nhằm giảm thiểu rủi ro tiền đồng mất giá (tỷ giá USD/VND biến động mạnh và dự báo sẽ có điều chỉnh).
Theo thống kê của CBRE, năm 2011 thị trường căn hộ chung cư dự báo đón nhận lượng cung lớn khoảng 16.000 căn hộ, tương đương nguồn cung của năm 2009 và năm 2010. Tốc độ tăng tổng nguồn cung trên toàn thị trường dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn 20%.
Nguồn cung mới này khi ra thị trường chắc chắn sẽ gây áp lực bán hàng lên các chủ đầu tư và buộc họ phải nổ lực thay đổi phương thức kinh doanh nhằm tạo nên sự khác biệt tăng sức cạnh tranh và thu hút khách hàng.
Điều này sẽ buộc chủ đầu tư các dự án chắc chắn sẽ nghiêm túc hơn khi phát triển một sản phẩm mới, và nghiên cứu kỹ càng hơn đối với thị hiếu, tài chính của khách hàng để có được một sản phẩm phù hợp.
Đặc biệt là đối với những doanh nghiệp mới tham gia vào thị trường sẽ sẵn sàng mở rộng hầu bao trong việc quảng cáo và tiếp thị dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Năm 2011 được dự báo giới đầu cơ sẽ ít tham gia vào thị trường căn hộ hơn so với các năm trước đó.
