Theo đó, tổng diện tích khu đất lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 7,5ha, phía Bắc giáp cụm công nghiệp Ngọc Sơn hiện có, phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp, phía Tây giáp đê Hữu Đáy. Theo UBNDTP, mục tiêu của quy hoạch này nhằm cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đã được phê duyệt. Phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, xác định quy mô các lô đất đảm bảo dây chuyền bảo quản phục vụ dự trữ, bảo hành, bảo trì các cấu kiện... Đảm bảo khoảng cách, hành lang cách ly từ khu công nghiệp đến khu dân dụng và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Đồng thời, đề xuất giải pháp khai thác có hiệu quả quỹ đất hiện có, phù họp với quá trình đô thị hóa khu vực. Tổ chức mô hình khu phụ trợ sản xuất đồng bộ, hoàn chỉnh, tiết kiệm đất đai, dây chuyền công năng đảm bảo phục vụ tốt cho các dự án cấu kiện phục vụ công trình công nghiệp, thể dục thể thao của TP, góp phần ổn định, nâng cao đời sống, phù hợp với nguyện vọng của Nhân dân khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội. Giải quyết lao động việc làm, chuyển đổi cơ cấu lao động, cơ cấu kinh tế nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ. Là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế cho thị trấn, phục vụ hỗ trợ ngành sản xuất công nghiệp, xây dựng;…
Các chức năng chính trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm: Khu vực nhà máy, kho tàng; Khu kỹ thuật; Khu dịch vụ, hành chính; Cây xanh; Giao thông và bãi đỗ xe...
UBND TP giao Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Xuân Mai là đơn vị tổ chức nghiên cứu quy hoạch. Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày ký Quyết định này.
