Trên quốc lộ 14 đoạn qua xã Cuôr Đăng, dọc tỉnh lộ 688 qua địa bàn các xã Ea Kpam, Ea Tul, Cư Dliê Mnông huyện Cư Mgar đã có nhiều công trình kho xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.
Đơn cử như xã Ea Tul đã có 3 kho mới được xây dựng thì cả 3 kho đều vi phạm về trật tự xây dựng và vi phạm về đất đai. Qua tìm hiểu, các vị trí xây kho trong thửa đất có diện tích đất ở, chủ sử dụng đất đã xây dựng trên phạm vi đất ở rồi lợi dụng xây dựng vi phạm trên đất nông nghiệp. Công trình, Kho xây dựng vi phạm ít cũng vài ba trăm mét vuông, nhiều lên cả nghìn mét vuông.
Tại xã Ea Tul, huyện Cư Mgar nhà kho được xây dựng xong đang treo biển cho thuê: Theo thông tin trên bảng, người tên Tấn cho thuê tổng diện tích 2.300m2, trong đó kho rộng 1.800m2, sân 500m2 có số điện thoại liên hệ. Song, theo hồ sơ do UBND xã EaTul cung cấp thì kho xây dựng trên diện tích 250m2 đất ở được phép xây dựng và xây dựng vi phạm về đất đai là 1.083m2 trên đất nông nghiệp.
Người vi phạm là Ông Lê Văn Tấn, ở TDP 6, thị trấn Phước An, huyện Krông Pắc, Đắk Lắk đến thuê 2 thửa đất tại xã Ea Tul đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk cấp quyền sử dụng cho ông Lê Minh Đại và bà Lê Thị Thanh Tuyền ở thôn 1, xã Ea Kpam, huyện Cư Mgar để xây kho.
Làm việc với ông Lê Quang Bất - Chủ tịch UBND xã Ea Tul được biết: Khi phát hiện ông Lê Văn Tấn xây dựng kho, UBND xã đến kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính báo cáo UBND huyện Cư Mgar xử lý theo thẩm quyền. Ngày 17/6/2024, UBND huyện Cư Mgar đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Lê Văn Tấn mức phạt 22.500.000đồng. Đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc ông Tấn khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Thời hạn khắc phục hậu quả là 45 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt. Tại quyết định xử phạt, UBND huyện Cư Mgar cũng yêu cầu ông Lê Minh Đại và bà Lê Thị Thanh Tuyền chấm dứt hợp đồng cho thuê đất đối với ông Lê Văn Tấn do đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả cá nhân vi phạm là ông Lê Văn Tấn phải chịu.
Trong buổi làm việc ông Lê Quang Bất cho biết thêm: Khi phát hiện vi phạm ông Tấn mới xây dựng móng và chỉ xây dựng nhà kho khung sắt tiền chế trên diện tích 250m2 đất ở được phép xây dựng. Thế nhưng sau đó ông Tấn đã xây dựng vi phạm đến 1.083m2 đất nông nghiệp. Theo đó tổng diện tích xây dựng được đo đạc là là 1.333m2 với chiều rộng 31m và chiều sâu 43m.
Khi được hỏi tại sao UBND xã Ea Tul không kiên quyết yêu cầu ông Tấn chấm dứt việc xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp mà để ông Tấn xây dựng hoàn chỉnh kho và rao cho thuê. Ông Bất cho hay: Việc xây dựng diễn ra trong những ngày nghỉ thứ 7, chủ nhật nên chúng tôi không thể kiểm soát hết. Đôi khi họ chỉ làm trong một vài ngày là xong kho. Để kiên quyết xử lý chúng tôi sẽ không để cho kho hoạt động khi chưa khắc phục hậu quả.
Một số người dân địa phương cho rằng, để xây dựng hoàn chỉnh kho lên 1.333m2 cũng không thể trong một vài ngày, trong khi đó, vị trí xây kho cách trụ sở UBND xã không xa, ngay trên trục tỉnh lộ gần đường đi vào trụ sở UBND xã nhưng nó vẫn được hoàn thiện mặc dù đã phát hiện vi phạm trước đó là điều khó hiểu.
Người dân địa phương cho rằng, vì không kiên quyết xử lý nên ông Tấn mới tiếp tục hoàn thiện kho, nay không cho hoạt động, hay phải tháo dỡ sẽ gây thiệt hại rất lớn cho cá nhân vi phạm là điều đáng tiếc.
Song ông Lê Quang Bất đưa ra phương án hoặc ông Tấn buộc phải tháo dỡ khôi phục lại hiện trạng đất trước khi vi phạm hoặc phải đủ điều kiện về đất đai được xây dựng thì mới cho hoạt động. Nghĩa là, ông Tấn phải chuyển đổi diện tích đất xây dựng vi phạm từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, hoặc đất ở.
Thực trạng loạn xây dựng công trình, kho bãi vi phạm trật tự xây dựng và vi phạm đất nông nghiệp ở các xã Ea H’đing, Ea Kiết, Ea Tar, Ea Kuêh, Ea Kpam, ea Tul, Cư Dliê Mnông …là điều đáng báo động.
Tại xã Ea H’đing đã có nhiều kho đang xây dựng, hoặc đã xây dựng vi phạm trong những năm trước nhưng đến nay vẫn không thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình vi phạm hoặc chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo quy định pháp luật.
Đây sẽ là tiền lệ xấu trong quản lý trật tự xây dựng và quản lý đất đai trên địa bàn huyện cư Mgar. Về trách nhiệm xử lý các công trình vi phạm phần lớn thuộc thẩm quyền của UBND huyện Cư Mgar do giá trị tài sản vi phạm quá lớn vượt thẩm quyền của UBND cấp xã.
