Phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã nhanh chóng có cuộc trò chuyện với ông Hoàng Xuân Chính – Tổng Giám đốc Truman Holdings ViệtNam về những định hướng, chiến lược táo bạo này của công ty.
Thưa ông, có vẻ như cái tên Truman Holdings vẫn khá mới mẻ trong giới BĐS?
Truman Holdings là một tập đoàn kinh tế tư nhân, bao gồm nhóm các công ty thành viên hoạt động kinh doanh độc lập trong những lĩnh vực đầu tư, sản xuất, kinh doanh các sản phẩm như sản xuất sợi cotton, vải địa kỹ thuật, kinh doanh bông, chế biến thủy hải sản, sản xuất thức ăn thủy sản, phát triển và quản lý khu công nghiệp, đầu tư và phát triển BĐS nhà ở. Các công ty thành viên, liên kết của Truman hầu hết đãhoạt động lâu năm và lớn mạnh, có chỗ đứng trên thị trường như Công ty CP Đầu tư và Phát triển ĐứcQuân (Fortex), bề dày hơn 15 năm chuyên sản xuất xuất khẩucác loại sợi cotton chất lượng cao, Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủy sản Miền Trung (SPD), gần 40 năm chuyên chế biến và xuất khẩu các mặt hàng thủy hải sản đông lạnh chất lượng cao xuất khẩu sang thị trường Nhật Bản, Châu Âu và Mỹ. Công ty CP Long Hậu (LHG) cóhơn 10 năm chuyên đầu tư phát triển và cho thuê khucông nghiệp, và một số công ty thành viên khác. Công ty Truman Holdings mới được lập ra năm 2016 nhằm mục đích tập trung, quản lý vốn đầu tư của chủ sở hữu tại các đơn vị thành viên.
Xin ông cho biết chiến lược phát triển của Tập đoàn Truman trong thời gian tới tập trung vào lĩnh vực thế mạnh nào?
Định hướng tầm nhìn của Tập đoàn Truman Holdings trong 5 năm tới sẽ trở thành một tập đoàn tư nhân có qui mô lớn của Việt Nam, là một tập đoàn đầu tư đa ngành có phạm vi hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam và khu vực. Các lĩnh vực có thế mạnh chính của Truman Holdings hiện nay là đầu tư sản xuất, xuất khẩu sợi cotton chất lượng cao với qui mô thuộc vào nhóm DN lớn nhất của Việt Nam; sản xuất chế biến thủy hải sản xuất khẩu với thị trường truyền thống và khó tính nhất là Nhật Bản, Châu Âu và Mỹ; kinh nghiệm đầu tư quản lý các khu công nghiệp. Chiến lược phát triển của chúng tôi trong thời gian tới là tăng công suất sản xuất các nhà máy sản xuất, chế biến hiện tại, đẩy mạnh tốc độ đầu tư để hiện thực hóa lợi nhuận từ các dự án BĐS đang triển khai. Đồng thời tiếp tục tìm kiếm đầu tư, mua thêm các công ty hoạt động trong cùng chuỗi ngành nghề dệt may, thực phẩm, dịch vụ, BĐS… Đặc biệt từ đầu năm 2016, chúng tôi lập ra khối BĐS chuyên thực hiện đầu tư phát triển các dự án BĐS có qui mô vừa phải, tập trung vào các phân khúc trung bình, và một số dự án cao cấp (có lựa chọn) ở các thành phố lớn trong cả nước; các dự án BĐS Khu công nghiệp tại các tỉnh thành phố có lợi thế về cơ sở hạ tầng thuận lợi, nguồn nhân lực dồi dào và chi phí hợp lý.
Tại sao Truman Holdings lại quyết định đầu tư mạnh tay vào lĩnh vực BĐS bằng 4 dự án đình đám có tổng đầu tư lên tới gần 6 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn thị trường khó khăn và có nhiều biến động như những năm gần đây?
Trước hết phải khẳng định hoạt động đầu tư có nghĩa là hướng tới tương lai. Chúng tôi nhận thấy rằng, thị trường BĐS Việt Nam đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất từ trước đến nay và đang trong quá trình phục hồi và phát triển ổn định hơn với các yếu tố tác động tích cực. Cụ thể như sự kết nối của Viêt Nam với thế giới thông qua các hiệp định FTA, TPP làm tăng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, góp phần tạo thêm việc làm, tăng thêm thu nhập cho người dân; những chính sách nới lỏng về lãi suất và thời hạn cho vay mua nhà kéo dài tối đa tới 25 năm, Luật kinh doanh BĐS mới từ ngày 1/7/2015 cho phép người nước ngoài trực tiếp mua, bán, cho thuê và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; thị trường chứng khoán hồi phục bền vững hơn, mức thu nhập bình quân đầu người trong 3 năm qua khá cao;cơ sở hạ tầng xung quanh các thành phố lớn được đầu tư cải thiện khá nhiều làm tăng khả năng kết nối cho giao thông, làm cho người dân mạnh dạn hơntrong đầu tư kinh doanh cũng như thay đổi, nâng cấp chỗ ở dẫn tới nhu cầu cho các loại sản phẩm BĐS, đặc biệt phân khúc trung bình ở các TP lớn trong cả nước tăng. Hơn nữa, về lâu dài Việt Nam có cơ cấu dân số trẻ và tốc độ tăng dân số thuần cũng khá cao (trên 1%/ năm), tốc độ đô thị hóa tiếp tục phát triển sẽ còn là các động cơ chính kích thích nhu cầu phát triển nhà ở.
Công ty đánh giá thế nào về sự cạnh tranh từ các doanh nghiệp BĐS khác đối với sản phẩm tương tự?
Hiện nay, thị trường BĐS của Việt Nam
Tuy nhiên, đối với BĐS thì vị trí dự án là vô cùng quan trọng, tiếp đó là thiết kế và qui mô, tiện ích đi kèm phải phù hợp, thi công xây dựng phải đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ, quản lý dịch vụ cho cư dân tốt, có uy tín, cam kết lâu dài. Tất cả những yếu tố đó lại phải được phản ánh bằng mức giá hợp lý. Nhận thức được điều đó, để cạnh tranh thì định hướng của Tập đoàn là phải có các dự án với vị trí tốt, được đầu tư xây dựng và quản lý khoa học, chuyên nghiệp, hiệu quả, vận hành và phát triển dịch vụ đồng bộ, hiện đại và bán với mức giá cạnh tranh.
Xin cảm ơn ông!
