Hình thức này đã, đang gây rủi ro lớn cho người dân,thậm chí đã có vụ việc phải khởi tố vụ án hình sự. Phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT về vấn đềnày.
Ông nhận định gì về thực trạng muabán nhà trên "giấy" đang diễn ra thời gian qua?
Trước hết, chúng ta phải thấy đây là một cơ chế rất phù hợp, động viên được vốn góp từ những người có nhu cầu mua nhà để nhà đầu tư có tiềm lực hơn về vốn. Đây là một cơ chê rất có sức sống, nếu không cho nó vẫn tồn tại bởi người ta vẫn cứ lách để làm khi hai bên đồng thuận với nhau cùng ký hợp đồng.
Nhưng trên thực tế, cơ chế cũng đang tạo ra những rủi ro rất lớn vì pháp luật không công nhận. Do vậy, người ta phải làm chui và người tiêu dùng thường chịu thiệt hơn cả.
Vậy cần có chế tài gì để quản lý vấn đề này, thưa ông?
Phải quản được để tránh những rủi ro. Để làm được điều này, Nghị định 71 CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã điều chỉnh rất nhiều và đưa ra một số qui tắc và khung về việc mua bán nhà trên giấy.
Theo ông, có nên cho tồn tại hình thức này hay không?
Với tình trạng đang thiếu vốn cho thị trường bất động sản như hiện nay thì phương thức mua bán này là cần thiết. Vậy, chỉ có cách là chúng ta thừa nhận và hoàn chỉnh khung pháp luật đối với nó. Ngoài ra, cần tổ chức việc thực thi pháp luật thật tốt, thật nghiêm túc với những qui định rất cụ thể. Như vậy, chúng ta sẽ tránh được những rủi ro cho người dân.
Xin cảm ơn ông!
