Theo dự thảo đối tượng áp dụng thông tư này chỉ dành cho nhà ở thương mại. Nhà chung cư được đánh giá phân hạng và công nhận hạng theo 4 nhóm tiêu chí: Nhóm tiêu chí về quy hoạch, kiến trúc; Nhóm tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Nhóm tiêu chí về mức độ và chất lượng hoàn thiện; Nhóm tiêu chí về chất lượng dịch vụ quản lý nhà chung cư.
Nhà chung cư sẽ được phân làm 3 hạng.
|
Việc phân hạng nhà chung cư được xác định trên nguyên tắc đánh giá chấm điểm theo 4 nhóm tiêu chí quy định tại điều 4 của Thông tư này để phân thành 03 hạng gồm hạng A, hạng B, hạng C.
Cụ thể, hạng A là chung cư cao cấp, có tổng số điểm đạt được từ 95 đến 100 điểm và đảm bảo điểm số tối thiểu của cả 4 tiêu chí đối với chung cư hạng A.
Hạng B là chung cư có tổng số điểm đạt được từ 80 điểm trở lên và đảm bảo điểm số tối thiểu của cả 4 tiêu chí đối với chung cư hạng B.
Hạng C là những chung cư thông thường, được xây dựng phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
