Lê Thu Hà (Hoàn Kiếm, Hà Nội)
Bạn Thu Hà thân mến,
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), năm 2017, BĐS là lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhiều thứ 3 với hơn 3,05 tỷ USD (cả trực tiếp và góp vốn). Tuy nhiên, dòng vốn ngoại vào lĩnh vực BĐS năm qua chủ yếu tập trung ở thị trường phía Nam, trong đó TP Hồ Chí Minh là thỏi nam châm hút vốn mạnh nhất. Có thể kể đến một số dự án có sự góp mặt của dòng vốn ngoại lớn trên địa bàn như: Dự án khu phức hợp thông minh tại khu chức năng 2A trong KĐT mới Thủ Thiêm tổng vốn gần 886 triệu USD; dự án KNT Asia có vốn 215 triệu USD; dự án của Công ty Tech Mastery Việt Nam với vốn đầu tư 80 triệu USD...
Còn tại thị trường Hà Nội, số lượng dự án BĐS có vốn đầu tư nước ngoài khoảng 5 năm trở lại đây vẫn rất dè chừng. Có thể kể đến như KĐT Ciputra (quận Tây Hồ), KĐT Gamuda (quận Hoàng Mai), Hanoi Garden City (quận Long Biên), Park City (quận Hà Đông), Daewoo Cleve (quận Hà Đông), dự án Booyoung Vina (quận Hà Đông), The Manor Central Park (quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì)… Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, năm 2018, thị trường phía Bắc, điển hình là Hà Nội rất có thể sẽ có những bước đột phá trong việc thu hút nguồn vốn ngoại. Việc vốn ngoại đổ vào BĐS hai TP lớn cho thấy rõ ràng sức hút từ thị trường này vẫn đang nóng. Song, nóng không có nghĩa là sẽ mang lại giá trị gia tăng trong thời gian ngắn hạn. Năm 2018 được dự báo có thể sẽ tạo ra những bước đột phá mới về nguồn cung nhưng nguồn cầu vẫn nằm ở thế “trung tính”. Để đầu tư bạn cần căn cứ vào nguồn tin chính thống và có phân tích dựa trên thực tế thị trường để lựa chọn kênh, sản phẩm BĐS đầu tư cho phù hợp.
