Cùng đi có Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn, đại diện các cục, vụ, viện của Bộ Xây dựng; các sở, ngành của TP Hà Nội và một số doanh nghiệp đang tham gia đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn.
Phát triển NƠXH - đã thấy thành quả
Qua tình hình thực tế, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đánh giá các dự án NƠXH tại Hà Nội đã có "sức sống", khẳng định chính sách đúng đắn, được người dân quan tâm, kỳ vọng. NƠXH của Thủ đô có hình thức hiện đại, góp phần tạo ra diện mạo văn minh cho đô thị. Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Đặng Xá là điển hình, bởi đây là một tổ hợp hoàn chỉnh, hạ tầng hiện đại, thân thiện môi trường, nên cần được nhân rộng. Ngay cả nhiều khu nhà ở thương mại cũng không có được cảnh quan, hạ tầng như Đặng Xá.
Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đặng Xá, huyện Gia Lâm. Ảnh: Phạm Hùng
|
Bộ trưởng khẳng định, phát triển nhà ở vừa là mục tiêu vừa là động lực để phát triển kinh tế. Tại Hà Nội, NƠXH sẽ góp phần quan trọng trong mục tiêu giãn dân tại khu vực phố cổ, khu vực chung cư cũ, giảm áp lực cho đô thị trung tâm; tạo ra sức hút dân cư từ nội đô ra bên ngoài bằng các khu ở văn minh, đầy đủ tiện nghi, chất lượng tốt. Bộ trưởng nhấn mạnh, hoàn thiện thể chế vẫn là vấn đề cần tiếp tục thực hiện trong thời gian tới. Luật Nhà ở sửa đổi sẽ được thông qua vào cuối năm nay với những quan điểm rất mới về phát triển nhà ở. Nhà nước làm NƠXH với phương thức cho thuê là chính. Với sự hỗ trợ của Nhà nước, doanh nghiệp làm NƠXH và người dân cũng có thể tham gia đầu tư xây dựng NƠXH. Mặc dù, đã có không ít cá nhân hộ gia đình đã và đang làm nhà ở cho công nhân, sinh viên thuê, song chất lượng chưa cao, chật chội, điều kiện sinh hoạt không đảm bảo. Vì vậy, Nhà nước cần có hỗ trợ bằng chính sách, bằng ưu đãi vốn vay, có như thế mới có thể đòi hỏi NƠXH do dân tham gia xây dựng có chất lượng cao hơn, phải theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn.
Trên thực tế, sức hấp dẫn của các dự án NƠXH tại Hà Nội hiện rất lớn và đã hình thành cách làm hiệu quả, tạo "dòng chảy". Không còn cảnh lay lắt, chợ chiều như vài năm trước, nhiều dự án đã bán hết nhà ngay khi mở bán. Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty HUD Nghiêm Văn Bang cho biết, HUD đang triển khai xây dựng NƠXH tại Tây Nam Linh Đàm. Chậm nhất, dự án sẽ kết thúc vào năm 2015. Dự án đang xây dựng đến tầng 4 và lượng khách hàng đăng ký mua rất lớn.
Rà soát, giảm thiểu thủ tục
Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội phải rà soát quy hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là quy hoạch phát triển NƠXH. Quy hoạch NƠXH phải được kết nối với giao thông công cộng, cần tính đến cả nhu cầu phương tiện đi lại của cá nhân. Nhiều dự án đang bỏ hoang, không triển khai, cần tập trung để rà soát, điều chỉnh; có thể chuyển đổi cả dự án từ thương mại sang NƠXH chứ không chỉ nhìn vào quỹ đất 20%.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn trong buổi kiểm tra sáng 9/9.
|
Bên cạnh đó, cần tạo mọi điều kiện để chuyển đổi các dự án thương mại sang NƠXH, giảm thiểu thủ tục hành chính. "Có những thủ tục phải chặt như với dự án khu đô thị mới để tránh thất thoát, nhưng NƠXH là nhu cầu của dân, cần giảm thiểu thủ tục, giao một đầu mối để rút ngắn thủ tục. Cần hết sức thông thoáng để chuyển đổi dự án thật nhanh" - Bộ trưởng nói.
Trước hàng loạt vấn đề đặt ra cho việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở, đặc biệt là NƠXH và nhà ở công nhân, nhà ở cho sinh viên, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn khẳng định, Hà Nội đã và đang rất quan tâm đến phát triển NƠXH. Thực tế, Hà Nội là địa phương sớm có Chương trình phát triển nhà ở được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đối với dự án thí điểm xây dựng nhà ở cho công nhân, sinh viên, Hà Nội cũng đã thực hiện từ mười năm nay. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội nhận định, với 44 dự án, số lượng, chỉ tiêu phát triển nhà ở thu nhập thấp của Hà Nội không đáng lo, nhưng vấn đề đặt ra đó tiến độ. Vì thế, TP tiếp tục yêu cầu các sở, ngành chức năng tập trung đôn đốc, chỉ đạo quyết liệt, để chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH đăng ký chốt tiến độ, thời gian khởi công, hoàn thành. Đây là việc quan trọng, bởi bên cạnh một số chủ đầu tư làm tốt như Tổng Công ty Viglacera (chủ đầu tư dự án NƠXH Đặng Xá), Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô (chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm)…, còn không ít chủ đầu tư thực hiện dự án rất chậm. Có những chủ đầu tư loay hoay chuyển từ nhà ở thương mại sang NƠXH, nhưng lại chùng chình trong thực hiện. Với nhà ở cho sinh viên, mặc dù rất khó khăn về vốn, nhưng TP đang tập trung chỉ đạo, trong tháng 10 tới, chậm nhất là tháng 11/2014 sẽ đưa 2 khu ký túc xá tập trung cho sinh viên vào hoạt động.q
