Theo Quyết định, Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Phạm vi, ranh giới nghiên cứu cụ thể: Phía Đông giáp với Quốc lộ 3, phía Tây giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m, phía Nam giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 50m và công viên Kim Quy, phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44,72ha. Quy mô dân số khoảng 12.500 người.Mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của TP, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu của Khu nhà ở và địa phương. Tạo lập môi trường cảnh quan văn minh đô thị khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh, TP Hà Nội; Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư; Chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai....
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Liên danh Tổng công ty Viglacera - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành. Sở Quy hoạch - Kiến trúc là cơ quan thẩm định và trình UBND TP Hà Nội phê duyệt.
Liên danh Tổng công ty Viglacera - CTCP - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng, bao gồm: Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp; Trong quá trình triển khai thực hiện cần liên hệ với chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật (ngầm, nổi) trong khu vực để khảo sát, thỏa thuận giải pháp di chuyển theo quy hoạch (nếu có), tuân thủ các quy định hiện hành.
