Theo các chuyên gia, người giàu thường tìm kiếm các căn hộ sang trọng, đắc địa, và đầy đủ tiện nghi với diện tích lớn, đặc biệt là penthouse và căn hộ trên 200m2 bởi các căn hộ này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của giới thượng lưu mà còn được coi là hình thức đầu tư tài sản an toàn, ổn định, mang lại lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, việc sở hữu các căn hộ này còn mang lại cho người giàu cảm giác hài lòng và đẳng cấp, giúp họ tạo dựng hình ảnh cá nhân và thể hiện địa vị xã hội của mình. Với tất cả những lợi ích trên, không có gì ngạc nhiên khi giới thượng lưu vẫn có xu hướng tìm mua căn hộ diện tích lớn và penthouse kể cả trong thời gian lạm phát.
Theo nghiên cứu của trang apartmenttherapy.com, giá một căn hộ penthouse có thể tăng 9-12% nhờ tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao, tăng 15-80% nếu có tầm nhìn hướng ra mặt nước tự nhiên như biển, sông, hồ, công viên. Tại New York, giá trị của các căn penthouse đã tăng lên gần gấp đôi trong thời gian từ 2019 đến 2023. Điển hình nhất là các căn hộ tại Central Park South, New York với tầm view công viên trung tâm có giá 238 triệu USD vào năm 2019 đã tăng giá lên gần 500 triệu USD vào năm 2022, cho thấy nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang vẫn đang ở mức rất cao. Hay mới đây nhất, Jennifer Gates - cô con gái 26 tuổi của Bill và Melinda Gates cũng đã tậu cho mình một căn hộ penthouse trị giá 51 triệu USD ở quận Manhattan cùng chồng vào tháng 1/2023 cho thấy xu hướng sở hữu căn hộ hạng sang của giới thượng lưu không hề bị ảnh hưởng trước bối cảnh thị trường.
Không nằm ngoài xu thế, tại Việt Nam, nhu cầu về căn hộ penthouse và các căn hộ diện tích lớn cũng luôn tồn tại trong tầm nhìn dài hạn và được đánh giá cao bởi các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nguồn cung cho các căn hộ diện tích lớn tại thị trường Hà Nội và các thành phố lớn đều đang trở nên rất khan hiếm. Nguồn cung căn hộ penthouse tại Hà Nội hiện đang ở mức thấp nhất trong những năm qua, do các dự án mới được triển khai chậm chạp, còn các căn hộ đã hoàn thiện lại đang được giữ chặt bởi chủ sở hữu. Tình trạng này dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt giữa các nhà đầu tư trong việc tìm kiếm những căn hộ hạng sang với không gian lớn.
Bà Nguyễn Thị Dung, chuyên gia BĐS, Tổng Giám đốc sàn Bất động sản G.Empire Land chia sẻ:
“Trong vài năm trở lại đây, nhiều CĐT áp dụng việc chia nhỏ diện tích căn hộ để tăng khả năng thanh khoản, đặc biệt ở những dự án giá rẻ. Tuy nhiên, với các dòng căn hộ cao cấp, loại diện tích rộng vẫn được ưa chuộng hơn cả và gần đây, các khảo sát khách hàng cho thấy xu hướng này đang quay trở lại. Chúng tôi nhận thấy lý do khiến căn hộ cao cấp diện tích lớn tại Hà Nội trở nên hấp dẫn là do số lượng người trung lưu và người có thu nhập cao tại Hà Nội đang tăng. Ngoài ra, với quỹ đất ngày càng hẹp, ít sự lựa chọn trong phân khúc nhà mặt đất, thì việc sở hữu các căn hộ diện tích lớn, hay penthouse có thể giúp cho gia chủ tận hưởng trọn vẹn một cuộc sống đẳng cấp tại vùng trung tâm, tránh được tình trạng phải mua nhà trong ngõ ngách chật hẹp, thiếu ánh sáng và tiện ích.”
Trong số những dự án hiếm hoi cung cấp các căn hộ hạng sang có diện tích lớn trên thị trường nội đô, nhiều khách hàng đang dành sự quan tâm cho dự án Discovery Complex nằm tại trung tâm Quận Cầu Giấy. Với quỹ căn hộ không gian sáng tạo và căn hộ hạng sang bao gồm các loại diện tích 101m2 và 210m2, dự án đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Sau 2 tuần mở bán, dự án đã tiếp đón hơn 350 lượt khách tới tham quan và phần lớn đều đánh giá mức giá của dự án là khá kinh tế trong phân khúc căn hộ hạng sang khu trung tâm. Các căn hộ tại dự án được thiết kế sang trọng, tối ưu hóa không gian sử dụng và có tầm nhìn đẹp view Hồ Tây, đồng thời cung cấp đầy đủ các tiện ích cao cấp như Lotte Mart, rạp chiếu phim BHD, hồ bơi, phòng gym và sảnh tầng 2 kết nối trực tiếp với nhà ga đường sắt trên cao. Dự án hiện cũng đang áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi như đóng 45% nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng và tặng chỗ đỗ xe trong 5 năm. Tất cả những điều này đã thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu ở Hà Nội và làm cho các căn hộ tại Discovery Complex Cầu Giấy trở thành sản phẩm được đang được săn đón.
