* Tạo ra loại căn hộ từ 300 - 500 triệu đồng/căn
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam chủ trì buổi làm việc.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đề nghị hai bên cùng quyết tâm chỉ ra một vài dự án nhà ở xã hội (NOXH) có thể khởi công ngay trong quý IV năm nay. TP Hà Nội và Bộ Xây dựng thông qua Chương trình phối hợp hành động sẽ xây dựng danh mục dự án NOXH trong giai đoạn từ nay đến 2015 và các giai đoạn tiếp theo.
Theo đánh giá của Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, một số dự án đã có đủ điều kiện để triển khai với quỹ đất có sẵn. Về vốn, Bộ Xây dựng đã làm việc với ngân hàng. Ngoài chương trình hỗ trợ vốn, Bộ Xây dựng đã ký với ngân hàng BIDV (đang xem xét cho vay đối với 7 dự án NOXH), Ngân hàng Nhà nước đang xem xét một gói tín dụng hỗ trợ riêng cho phát triển NOXH. Về cơ chế chính sách, trong tháng 9, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ nghị định mới về phát triển NOXH. Trong đó, đề xuất nhiều cơ chế mới, đồng thời cụ thể hóa các Nghị định của Chính phủ liên quan đến NOXH. Một số khó khăn, vướng mắc mà Hà Nội đã đề xuất giải pháp tháo gỡ được Bộ Xây dựng đưa vào Nghị định mới. “Mục tiêu hướng tới là đẩy nhanh tiến độ, hạ giá thành của NOXH, tạo ra được các căn hộ với giá bán chỉ từ 300 - 500 triệu đồng/căn” - Thứ trưởng Nam nói.
Khu nhà ở xã hội tại Kim Chung, huyện Đông Anh. Ảnh: Linh Anh
Về phía Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Khôi đã thẳng thắn chỉ ra những vấn đề khó khăn, vướng mắc cần phải tập trung tháo gỡ để Chương trình phối hợp thực sự phát huy hiệu quả, biến quyết tâm tạo dựng quỹ NOXH trên địa bàn Thủ đô thành những dự án cụ thể.
Phó Chủ tịch TP cho rằng, về nguồn vốn để phát triển NOXH không nên hy vọng nhiều vào nguồn thu từ chuyển quyền sử dụng đất, bởi nguồn này đang có quá nhiều lĩnh vực “trông” vào. “Vả lại, con số 2.000 tỷ đồng của nguồn không “thấm tháp” so với số vốn mà các dự án NOXH cần có. Nguồn vốn ODA cũng không dễ tiếp cận. Bởi vậy, nguồn vốn cần nghiên cứu là cơ chế thực hiện theo phương thức xã hội hóa” – Phó Chủ tịch TP nói.
Xã hội hóa đang được hiểu theo nhiều cách khác nhau, vì vậy Bộ Xây dựng cùng Hà Nội cần xây dựng rõ cơ chế để huy động vốn từ xã hội, từ doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế. Cơ chế xã hội hóa phải có sự nhất quán từ Bộ đến địa phương và phải kéo được các doanh nghiệp cùng vào cuộc. Trên thực tế, cải cách hành chính đã được triển khai nhưng thủ tục còn rườm rà. Vì vậy, Phó Chủ tịch TP cho rằng, cần thông qua Tổ công tác với sự tham gia trực tiếp của lãnh đạo các sở, ngành; lãnh đạo các cục, vụ để kịp thời tháo gỡ. Trong tháng 10/2012, Tổ công tác phải xác định danh mục các dự án NOXH để có thể khởi công dự án đầu tiên trong Chương trình phối hợp vào quý IV/2012 và có cơ sở để triển khai trong các năm tiếp theo.
| Liên quan đến quỹ đất, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa đề xuất, ngoài quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở, Thành phố tiếp tục rà soát quỹ đất vi phạm đã bị thu hồi trong thời gian qua (khoảng 30 dự án) để đưa vào sử dụng cho phát triển NOXH. Bởi, trong số các dự án đã thu hồi có những địa điểm không phù hợp để xây dựng các công trình công cộng như trường, chợ… |
