Nhiều khó khăn, vướng mắc Nguyên nhân chậm giao ĐDV được TP chỉ ra, do nhiều vị trí khu đất phải thực hiện rà soát và điều chỉnh để phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và các quy hoạch phân khu. Các quận, huyện đều khó khăn về nguồn kinh phí GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ĐDV. Tại huyện Thanh Oai, tổng diện tích ĐDV phải giao cho 3.614 hộ dân là 21,87ha ở 11 khu đất, thế nhưng, đến nay vẫn chưa thực hiện công tác GPMB. Theo báo cáo của Ban Chỉ đạo GPMB TP, chủ đầu tư chưa tích cực trong việc phối hợp với các xã nơi có đất bị thu hồi để lập hồ sơ, dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, không quyết liệt trong việc GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ĐDV mà chỉ tập trung thực hiện đối với phần diện tích để kinh doanh. Trong khi đó, địa phương gặp khó khăn về nguồn kinh phí và không có khả năng cân đối ngân sách. Tại huyện Chương Mỹ, mặc dù số hộ dân được giao ĐDV không nhiều (1.138 hộ) với diện tích không lớn (hơn 6ha), song tiến độ giao đất còn chậm. Theo ông Trần Vũ Lâm - Chủ tịch UBND huyện Chương Mỹ, huyện rất khó thực hiện được các phương án đề ra do thiếu kinh phí đầu tư hạ tầng ở các khu ĐDV và chưa hoàn thành GPMB. Nguồn thu chủ yếu của huyện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng do thị trường bất động sản "đóng băng" nên không có kinh phí để thực hiện các dự án này. Lãnh đạo huyện cũng kiến nghị TP tạo điều kiện cho huyện vay vốn ngân sách, cho phép huyện tổ chức đấu giá đối với diện tích đất còn lại (quy hoạch làm đất ở), trích kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ĐDV. Đây cũng là khó khăn, nỗi niềm chung của nhiều huyện khác như Hoài Đức, Thạch Thất... trong việc trả nợ ĐDV cho dân. Có thể ứng trước tiền của dân Đối với đề xuất của huyện Chương Mỹ xin được điều chỉnh vị trí, diện tích giao ĐDV cho các hộ ở xã Trường Yên (93 hộ với nhu cầu ĐDV 3.561m2), trong khi hạ tầng xung quanh được quy hoạch đã xây dựng xong, ông Nguyễn Văn Hùng - Phó Giám đốc Sở TN&MT đề nghị huyện phải làm chặt và báo cáo cụ thể về việc này. Liên quan đến việc phải thay đổi vị trí khu đất ở huyện Chương Mỹ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh yêu cầu Sở QH-KT phải kiểm tra thực địa, đồng thời, yêu cầu huyện phải tập trung nguồn lực, giải quyết theo hướng tập trung ngân sách, ưu tiên cho ĐDV để sớm trả nợ cho dân. TP cho phép huyện tổ chức đấu giá đất, tuy nhiên, phải đảm bảo tỷ lệ cân đối cho TP. Ngoài ra, TP cho phép ứng tiền trước của dân để đẩy nhanh tiến độ giao đất với điều kiện các hộ dân đồng ý. Liên quan đến việc chủ đầu tư không quyết liệt trong việc GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ĐDV ở huyện Thanh Oai, lãnh đạo UBND TP đề nghị huyện làm rõ lý do tại sao chủ đầu tư chậm trễ thực hiện. Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh nhấn mạnh, công tác giao ĐDV được TP xác định là nhiệm vụ trọng tâm phải tập trung chỉ đạo với nhiều giải pháp đồng bộ. Vì vậy, các địa phương phải tích cực vào cuộc, rà soát, khẩn trương thực hiện để sớm giao đất cho dân. "Cùng một cơ chế, chính sách, tại sao có nơi làm tốt, giao được nhiều ĐDV, trong khi nhiều nơi khác trì trệ? Các quận, huyện gặp khó khăn trong công tác giao ĐDV có thể học tập sáng kiến, cách làm của quận Hà Đông" - Phó Chủ tịch Thường trực Vũ Hồng Khanh gợi ý.
