Thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2017: Hấp dẫn như Nam Phú Quốc

Nhận thấy cơ hội đầu tư lớn tại dự án biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Kem, phía Nam Phú Quốc, ông Chuando Dong – nhà đầu tư BĐS, tài chính người Singapore khẳng định: “Chỉ trong vài năm nữa, chúng ta sẽ sớm chứng kiến một HongKong hay Macau hiện diện tại nơi này. Và đây chắc chắn là thời điểm lý tưởng nhất để đầu tư về Phú Quốc của Việt Nam”.

Doanh nhân dày dạnđang sở hữu nhiều biệt thự đắt giá tại Sentosa và Australia cho biết, trong hai năm qua, Phú Quốc chuyến mình ấn tượng về môi trường đầu tư, cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông để trở thành một trong những thị trường hấp dẫn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nổi bật của khu vực. 

Đặc biệt, từ tháng 9/2017, khi hàng loạt đường bay quốc tế sẽ được các hãng hàng không, lữ hành lớn tại nhiều quốc gia trên thế giới kết nối đến Phú Quốc như TUI Nordic (Thụy Điển), Thomson (Vương quốc Anh), Alpitour World (kết nối đường bay thẳng từ Rome - Ý), Asiana và Korean Air (Hàn Quốc), Bangkok Airways (Thái Lan), Đài Loan, Nhật Bản, 18 chuyến/tuần từ Quảng Châu (Trung Quốc), sẽ mở đường đưa dòng khách từ khắp nơi đến Phú Quốc. Thêm vào đó, chính sách visa dành cho khách quốc tế cũng cải thiện đáng kể, khi quy trình ngày càng đơn giản hơn và mức phí thấp hơn. Việc Chính phủ ban hành cơ chế đặc thù, miễn thị thực cho khách nước ngoài tới Phú Quốc càng làm điểm đến này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt du khách quốc tế lẫn các nhà đầu tư BĐS ngoại quốc. 

Ước tính năm 2017, khách đến Phú Quốc đạt 1,8 triệu lượt, tăng 25,5% so với 2016, trong đó du khách quốc tế đạt trên 300.000 lượt, tăng 42,7%. Theo Tổng cục Du lịch, sau khi chính sách miễn thị thực của Việt Nam được ban hành, khách quốc tế đến VN tăng mạnh, chủ yếu từ 5 nước Tây Âu (Anh, Pháp, Đức, Ý và Tây Ban Nha). Mức chi tiêu trung bình của khách du lịch đến từ các thị trường này cao gấp đôi chi tiêu trực tiếp và gián tiếp của khách du lịch đến từ các thị trường gần, ước tính khoảng 1.316 USD/khách. Đây được coi là cú hích mạnh mẽ cho thị trường du lịch Việt Nam cũng như các điểm đến có sức hấp dẫn như Phú Quốc, đồng thời tạo sức ép tích cực lên nguồn cung cơ sở hạ tầng lưu trú chất lượng, đưa Phú Quốc trở thành khối nam châm hấp dẫn.

Tại hội thảo The Egde Property 360º gần đây, ông Troy Griffiths, Phó GĐ điều hành Savills Việt Nam khẳng định, BĐS là kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn tại Việt Nam với ước tính tỷ suất lợi nhuận gộp từ việc cho thuê là từ khoảng 6-8%. Đặc biệt trong bối cảnh biệt thự và nhà phố hiện tại đang bị thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, hai loại hình tài sản này càng có sức hấp dẫn lớn.

Một nguyên nhân quan trọng tạo nên “sức hút” cho thị trường nghỉ dưỡng Phú Quốc gần đây, theo ông Frank Sorgiovanni, GĐ nghiên cứu thị trường KS của Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) cho rằng, việc thí điểm cho phép người Việt chơi casino tại Vân Đồn và Phú Quốc sẽ tạo cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy tăng trưởng ngành công nghiệp lưu trú.

Theo báo cáo vừa công bố của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ KH&ĐT, trong 7 tháng đầu năm, lĩnh vực BĐS đứng thứ 4 về thu hút vốn FDI, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD. Thị trường hấp dẫn, giàu triển vọng, chính sách cởi mở, dễ hiểu vì sao Phú Quốc sớm trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. 

Chìa khóa sinh lời

Đã nhắm tới Phú Quốc từ lâu, nhưng với Chuando Dong, những biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao tại Bãi Kem – bãi biển đẹp nhất ở phía Nam đảo mới là địa chỉ đầu tư được ông nhắm đến. “Ngay cả tại Sentosa hay Maldives nhiều năm trước, không phải dòng sản phẩm nào cũng có thể thuyết phục tôi, nếu đó không phải là sản phẩm hàng đầu của chủ đầu tư uy tín, và được bảo chứng bởi thương hiệu quản lý danh tiếng”.

Cùng với Chuando Dong và nhiều tài phiệt kín tiếng khác, ông chủ hãng kim hoàn nổi danh thế giới Christian A.Larpin từng tiết lộ, chỉ tại nơi này, bạn mới có thể sở hữu những kiệt tác nghỉ dưỡng mà giá trị chắc chắn sẽ gia tăng bền vững theo thời gian. Nhà đầu tư cũng có thể nghĩ tới việc khai thác những dịch vụ gia tăng đầy triển vọng như du thuyền …

Tọa lạc ngay Bãi Kem, “làng biển sinh thái” Premier Village Kem Beach Resort do Tập đoàn Sun Group đầu tư chính là đích đến mà các tài phiệt quốc tế đang gọi tên. Ẩn mình trong quần thể hệ sinh thái nghỉ dưỡng- vui chơi giải trí tỷ đô do Tập đoàn Sun Group dày công kiến tạo, dự án đã chinh phục những nhà đầu tư khó tính nhất bởi điểm nhấn kiến trúc làng biển độc đáo, một không gian nghỉ dưỡng riêng tư trong lành, theo xu hướng nghỉ dưỡng thời thượng tại các thiên đường du lịch nổi tiếng quốc tế.

Dự án được thiết kế và quy hoạch bởi thương hiệu kiến trúc danh tiếng DarkHorse (Australia) – One Landscape (Hong Kong). Trên tổng diện tích 59,6 ha, Sun Premier Village Kem Beach Resort có mật độ xây dựng chỉ từ 17-21%, đạt tỷ lệ vàng trong quy hoạch cảnh quan kiến trúc nghỉ dưỡng quốc tế. Thiết kế tổng thế của dự án hình dẻ quạt, hướng trọn vẹn tầm nhìn khoáng đạt tới đại dương. Cùng với đó, điểm nhấn độc đáo khác của Sun Premier Village Kem Beach Resort chính là hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp như quảng trường biển Sun Square, nhà hàng, quán bar, CLB bên hồ bơi…

Cơ hội sở hữu dòng sản phẩm đẳng cấp chưa bao giờ hấp dẫn đến thế khi chủ đầu tư công bố gói hỗ trợ tài chính ưu việt. Cụ thể, với  mức hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị biệt thự, nhà đầu tư chỉ cần xuống vốn khoảng 3-5 tỷ đồng là có thể sở hữu biệt thự. Cùng với đó, được bảo chứng bởi thương hiệu quản lý quốc tế, lợi nhuận cam kết tối thiểu từ chương trình cho thuê (timeshare) tại dự án tối thiểu lên tới 9% trong thời gian 15 năm và 225 đêm nghỉ dưỡng trong hệ thống nghỉ dưỡng do Tập đoàn Sun Group đầu tư trên khắp Việt Nam như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Mercure Bà Nà Hills French Village… Đây là mức lợi nhuận cam kết cao vượt trội so với mức 6-8% trên thị trường. Đặc biệt 100% biệt thự giai đoạn 1 đã được đăng ký đặt chỗ thành công ngay sau khi dự án ra mắt

Theo đánh giá của các đại diện đại lý phân phối dự án, chính sách ưu đãi này thực sự khiến các nhà đầu tư bị hối thúc vì tiềm năng, cơ hội lớn. Ở một thị trường với mức tăng trưởng đang có đà mạnh như Phú Quốc, Sun Premier Village Kem Beach Resort đang có đầy đủ lợi thế để mang lại lợi nhuận khác biệt cho các nhà đầu tư và trở thành điểm sáng của thị trường 2017.