Theo ghi nhận của CBRE, nguồn cung văn phòng cho thuê đang rất dồi dào và tiếp tục tăng trong tương lai. Mức độ cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt bằng việc cung cấp các ưu đãi hấp dẫn để hạn chế diện tích trống trong tòa nhà. Tỷ lệ trống của tòa nhà hạng A và hạng B được ghi nhận không có nhiều thay đổi. Tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A chỉ giảm nhẹ 2,32% xuống còn 30%, trong khi hạng B giữ nguyên. Giá chào thuê tại các toà nhà hạng A khu vực trung tâm giảm trên 4% so với quý trước từ hơn 40 USD xuống còn hơn 38 USD/m2/tháng, tuy nhiên giá thuê năm nay đã giảm mạnh so với năm ngoái khoảng 11,5%. Từ nay cho đến năm 2015, nguồn cung được ghi nhận không thay đổi nhiều tại khu vực trung tâm so với nguồn cung tại khu vực phía Tây. Tỷ lệ trống tại khu vực trung tâm dự kiến sẽ giảm dần tuy nhiên vẫn giữ nguyên xu hướng so với quý trước đó.Với tỷ lệ lấp đầy cao, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng A trong khu vực trung tâm vẫn đang thu về các nguồn doanh thu ổn định, tuy nhiên cần cảnh giác với xu hướng dịch chuyển dần về phía Tây thành phố. Bên cạnh đó, khách thuê vẫn có xu hướng ưu tiên những văn phòng chất lượng tốt cùng những điều khoản cho thuê hấp dẫn. Những chủ đầu tư không thể cung cấp 2 yếu tố trên sẽ phải đối mặt với những thách thức trống căn, điều này dẫn đến sự cách biệt ngày càng tăng giữa hai nhóm chủ đầu tư này. Hà Nội là một thị trường văn phòng điển hình mà trong đó khách thuê là những người có ưu thế. Và việc gia tăng ưu đãi cho khách thuê tại đây cũng đã đạt được những hiệu quả nhất định, tuy nhiên, nguồn cung tương lai tiếp tục tăng, giá thuê sẽ lại thêm áp lực trong những quý tới.
Tin đọc nhiều
Giá tiêu hôm nay 2/12: cả tuần tăng tốt, Đắk Lắk thêm tới 7.000 đồng/kg
Giá cà phê hôm nay 2/12: cả tuần tăng tốt, Robusta thêm hơn 400 USD/tấn
Giá cà phê hôm nay 3/12: 2 sàn quay xe cực gắt, thị trường ngỡ ngàng
Giá cà phê hôm nay 5/12: tăng mạnh trở lại, Robusta thêm gần 150 USD/tấn
