Tuy nhiên, qua kiểm tra, tại nhiều địa phương còn tồn tại tình trạng các nhà đầu tư đã quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa xây dựng cơ sở hạ tầng. Điển hình, Vĩnh Phúc (còn 47%), Hưng Yên (76,15%)... Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này do việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai các dự án chưa sàng lọc được nhà đầu tư kém năng lực; năng lực tài chính yếu, khiến tiến độ xây dựng, thu hút đầu tư bị kéo dài, chậm tiến độ…
Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển yêu cầu xác định rõ hành vi vi phạm của các chủ đầu tư, xác định giá trị đất khi thu hồi các dự án đầu tư khu, cụm công nghiệp. Nếu chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện, kiên quyết thu hồi đất để đưa ra đấu giá, đấu thầu dự án, giao cho chủ đầu tư mới có đủ năng lực triển khai dự án. Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án.
