Cụ thể, trong giai đoạn 2017 – 2020, TP Hồ Chí Minh sẽ tập trung đầu tư xây dựng 37 dự án NƠXH với tổng diện tích đất là 134,89 ha, quy mô khoảng 43.624 căn hộ; phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng 29 dự án với tổng diện tích đất là 46,69 ha, quy mô 19.436 căn hộ.
|
| Đẩy mạnh cơ chế ưu tiên các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội trong giai đoạn 2017 – 2020 |
Cũng trong giai đoạn này, TP dự kiến hoàn thành 8 dự án nhà lưu trú công nhân với tổng diện tích đất là 18,60ha, quy mô 4.962 phòng, đáp ứng cho 31.180 chỗ ở tập trung cho công nhân.
Về ký túc xá sinh viên, trong năm 2017, TP sẽ khởi công xây dựng 1 dự án với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.000m2, đáp ứng khoảng 250 chỗ ở tập trung cho sinh viên; từ năm 2018- 2020, tiếp tục mời gọi các doanh nghiệp tham gia đầu tư để đáp ứng thêm 3.250 chỗ ở còn lại cho sinh viên.
Điểm đáng chú ý của kế hoạch này là TP sẽ đầu tư xây dựng nhiều loại NƠXH với đa dạng về diện tích nhà, giá cả, vị trí đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu người dân. Song song đó, giá bán cũng đa dạng; việc đầu tư xây dựng căn hộ NƠXH với nhiều loại giá khác nhau, từ 300 triệu đồng đến khoảng 1 tỷ đồng để phù hợp với khả năng thanh toán của các đối tượng.
Liên quan đến quỹ đất phát triển NƠXH, TP tiếp tục rà soát quỹ đất hoặc điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1/2.000 để xác định cụ thể vị trí, diện tích các khu đất dự kiến đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn từng quận -huyện (đặc biệt là nhà ở cho công nhân và các đối tượng bị ảnh hưởng của các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bànTP).
Bên cạnh đó, TP cũng cân đối, phân bố nguồn vốn ngân sáchTP để phát triển NƠXH thuộc sở hữu nhà nước như: Bổ sung nguồn vốn thu được từ các dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ NƠXH theo phương thức nộp bằng tiền để đầu tư xây dựng quỹ NƠXH thuộc sở hữu nhà nước.
Bố trí ngân sách để thực hiện giải phóng mặt bằng, thu hồi đất tại các quỹ đất ở vùng ven (đất nông trường), tạo nguồn quỹ đất sạch giao cho các chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH theo quy định.
Trong khi khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của TP còn hạn chế, phải tạo điều kiện thuận lợi và khuyến khích các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân ở các địa phương có đông công nhân xây dựng nhà trọ cho công nhân, nhà ở xã hội. Cần thiết, tỉnh xem xét và có cơ chế hỗ trợ riêng cho từng khu vực theo kiến nghị.
Ngoài ra, để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư thực hiện các dự án NƠXH, TP tiếp tục cải cách hành chính thủ tục đầu tư xây dựng liên quan đến dự án NƠXH như: Thực hiện cơ chế “Một cửa liên thông điện tử” trong công tác cấp Giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư.
