Theo nghiên cứu của CBRE, tại Châu Á các công ty bảo hiểm thường bị thắt chặt bởi các quy định nghiêm ngặt khi đầu tư, nhất là đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Phần lớn sự đầu tư của các công ty bảo hiểm tại đây đều dồn vào các tài sản lưu động và minh bạch như thị trường chứng khoán, tiền mặt, thu nhập cố định và trái phiếu chính phủ.
Ảnh minh họa.
|
Nhưng hiện nay, quy định này đang được nới lỏng dần, một số nước trong khu vực đã cho phép các công ty bảo hiểm được đầu tư vào bất động sản nhiều hơn và quy trình phê chuẩn đang được đơn giản hơn. Bên cạnh đó, các công ty bảo hiểm ở châu Á đang phát triển chóng mặt, trong 5 năm (2008 – 2013) đã tăng 13 %. Đặc biệt, chỉ tính riêng năm 2013 các thương vụ mua bán trong ngành BĐS của các công ty bảo hiểm châu Á ở các thị trường ngoài châu Á Thái Bình Dương đã lên đến 2,4 tỷ USD. London và NewYork là các điểm đến hàng đầu của những công ty bảo hiểm này.
Các công ty bảo hiểm Trung Quốc và Đài Loan thường bỏ qua các cơ hội đầu tư trong nước do có mức tỉ suất lợi nhuận thấp. Do đó, họ có xu hướng chuộng đầu tư vào thị trường BĐS ở nước ngoài. Hơn nữa, đầu tư trực tiếp vào BĐS sẽ được ưu tiên và sẽ nhận được nhiều ưu đãi hơn. Công ty bảo hiểm Nhật Bản dự kiến sẽ tập trung đầu tư trong nước nhiều hơn do đã bị tổn thất nặng nề vì quá tích cực đầu tư ở nước ngoài trong những năm 1990. Còn các công ty bảo hiểm của Hàn Quốc đang tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư toàn cầu do tích lũy được rất nhiều kinh nghiệm trong thị trường BĐS ở nước ngoài.
CBRE dự kiến sẽ có sự gia tăng trong việc triển khai vốn cho BĐS của công ty bảo hiểm châu Á, song song với tổng quy mô tài sản của ngành trong năm năm tới. Nhìn về lâu dài, sự nới lỏng cho các công ty bảo hiểm châu Á sẽ đẩy nhanh tiến độ đầu tư BĐS toàn cầu của các công ty bảo hiểm này.
