Chợ Đại Mỗ tăng giá thuê mặt bằng: Hộ kinh doanh bức xúc, đơn vị quản lý nói đúng

Đinh Nguyễn 15:15 23/08/2017

Chia sẻ

Kinhtedothi - Việc đơn vị quản lý, kinh doanh, khai thác chợ Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) là Công ty TNHH đầu tư thương mại xây dựng Hoa Mai (công ty Hoa Mai) quyết định tăng phí thuê mặt bằng tại chợ sáng Đại Mỗ theo quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của UBND TP Hà Nội đã khiến nhiều hộ kinh doanh bức xúc.

Dù đại diện công ty Hoa Mai khẳng định, việc tăng giá thuê mặt bằng là phù hợp với các quy định của pháp luật, tuy nhiên, các hộ kinh doanh vẫn muốn công ty có lộ trình tăng giá phù hợp với hiệu quả buôn bán kinh doanh tại chợ.

Giá thuê mặt bằng tăng gấp đôi

Trong đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, các hộ kinh doanh tại chợ sáng Đại Mỗ, phường Đại Mỗ cho biết, tại cuộc họp lấy ý kiến về việc tăng giá mặt bằng kinh doanh với chủ đầu tư ngày 24/6/2017, các hộ dân đã đề nghị công ty Mai Hoa - đơn vị quản lý và kinh doanh chợ sáng Đại Mỗ giải trình và xem xét trước quyết định tăng giá cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Chợ Đại Mỗ tăng giá thuê mặt bằng: Hộ kinh doanh bức xúc, đơn vị quản lý nói đúng - Ảnh 1

Chợ Đại Mỗ chỉ bán nửa ngày nhưng DN khai thác đòi tăng giá thuê gấp đôi.

Bà Nguyễn Thị Thoa kinh doanh hàng ăn trong chợ - đại diện các hộ kinh doanh cho hay, việc tăng giá thuê mặt bằng kinh doanh và lệ phí chợ là quá cao. “Chúng tôi yêu cầu công ty Hoa Mai xem xét lại lộ trình tăng giá để phù hợp với hiệu quả buôn bán kinh doanh tại chợ cũng như hạ tầng chợ. Khi các hộ kinh doanh yêu cầu chủ đầu tư chợ đọc lại biên bản để thông qua thì bị từ chối. Đến ngày 16/7, công ty đã ra quyết định mức giá thu mặt bằng kinh doanh đối với vị trí loại 1 là 120.000 đồng/m2, loại 2 là 110.000 đồng/m2, loại 3 là 100.000 đồng/m2 (đơn giá đã bao gồm thuế GTGT) được ban hành mà không nhận được sự đồng thuận của các hộ kinh doanh”- bà Thoa bức xúc.

Tuy nhiên, phản hồi về thông tin này, đại diện công ty Hoa Mai cho biết, tại cuộc họp ngày 24/6/2017, khi vị này vừa kết luận xong, thư ký chưa kịp đọc biên bản thì các hộ kinh doanh đã đứng dậy giành biên bản và một số giấy tờ khác của công ty.

Cũng theo đơn thư, so với mức giá cho thuê mặt bằng chợ với vị trí loại 1 đang áp dụng trước đây là 60.000 đồng/m2 thì mức giá mới tăng 100%. “Chúng tôi không chống đối nhưng có kiến nghị đưa ra một mức giá hợp lý với tình hình kinh doanh tại chợ sáng Đại Mỗ. Chợ họp mỗi buổi sáng, hơn nữa, so với các chợ cùng khu vực và khu vực lân cận bán cả ngày, mức giá thuê mặt bằng tại đây chỉ tương đương hoặc thấp hơn chợ sáng chỉ bán nửa ngày. Cụ thể, chợ Hà Đông họp từ 6h sáng đến 18h mức thu diện tích mặt bằng là 80.000 đồng/m2/tháng mặt trước, 40.000 đồng/m2/tháng mặt sau, chợ Trung Văn 25.000 đồng/m2/tháng, chợ Nhổn kiot loại 1 là 60.000 đồng/m2, loại 2: 55.000 đồng/m2/tháng và loại 3: 50.000 đồng/m2”- bà Nguyễn Thị Hiền- vị trí A82 bán mặt hàng thịt lợn cho biết thêm. Tuy nhiên thông tin này chưa có cở sở để xác nhận.

Chủ đầu tư khẳng định điều chỉnh giá đúng quy định

Trả lời các thắc mắc này, Tổng giám đốc Công ty Hoa Mai Nguyễn Thị Kim Oanh khẳng định: Công ty thực hiện đúng theo lộ trình, trong khi UBND TP Hà Nội đã 2 lần điều chỉnh mức thu mặt bằng kinh doanh tại quyết định 48/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 và quyết định 56/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 thì công ty mới điều chỉnh mức thu 1 lần. Mức giá điều chỉnh mới chỉ bằng 40% mức giá theo quyết định 56/QĐ-UBND. “Công ty ra quyết định mức giá thu mặt bằng kinh doanh là thực hiện đúng các quy định pháp luật. Mức giá sau khi điều chỉnh trên đã bao gồm thuế GTGT và mức điều chỉnh này còn thấp hơn mức điều chỉnh cho phép được quy định tại quyết định 56/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của UBND TP Hà Nội. Bên cạnh đó, với mức giá này công ty ký hợp đồng với các hộ kinh doanh ổn định trong 5 năm (tính từ ngày 1/7/2017 đến hết ngày 30/6/2022) và tiền thuế GTGT công ty nộp cho nhà nước tăng thêm trên 100 triệu đồng một năm"- bà Oanh nhấn mạnh.

Đại diện công ty Hoa Mai cho hay: Chợ sáng Đại Mỗ mặc dù kinh doanh nửa ngày nhưng thời gian kinh doanh từ 4h30 sáng đến 11 - 12h trưa. Chưa kể một số hộ kinh doanh đến 14 - 15h chiều mới về. Bên cạnh đó, mô hình quản lý chợ khác nhau, có chợ được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước, có chợ đầu tư bằng vốn của doanh nghiệp. Chợ sáng Đại Mỗ đã nộp tiền thuê đất cho Nhà nước và có chợ chưa phải nộp tiền thuê đất cho Nhà nước.

Ngoài ra, theo công văn số 3796/STC-QLG ngày 16/5/2017 của Sở Tài chính Hà Nội, công ty Hoa Mai đã hoàn trả vốn đầu tư Nhà nước; chợ sáng Đại Mỗ thuộc quyền quản lý, kinh doanh, khai thác của công ty Hoa Mai. Theo đó, công ty Hoa Mai được xây dựng phương án giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ sáng Đại Mỗ theo quy định tại khoản 2, điều 2, quyết định 56/2016/QĐ-UBND ngày 31/12/2016.