Tích hợp đồng bộ các tiện ích dịch vụ cộng đồng cho các khu chung cư cao tầng có thể coi như là xu hướng tất yếu trong thiết kế kiến trúc, quy hoạch và đầu tư xây dựng, vận hành khu đô thị mới hiện nay.
Trước đây, dưới sức nóng của cơn sốt đầu tư bất động sản, không ít các khu đô thị đã bỏ qua hoặc có quy hoạch và thiết kế nhưng chỉ đầu tư một phần thậm chí không đầu tư cho các dịch vụ hạ tầng đô thị. Do vậy, hiện có rất nhiều khu đô thị dù nhà ở đã hoàn thành nhưng bỏ hoang không có người ở hay người dân phải chấp nhận một cuộc sống “chật vật” thiếu tiện nghi thiết yếu ngay chính tại các đô thị lớn. Cũng có một số khu đô thị đầu tư hệ thống các dịch vụ hạ tầng theo kiểu “đám đông”, xen cấy một cách tự phát không đồng nhất với quy hoạch ban đầu, gây nên sự bất cập về an ninh, an toàn khi sử dụng cho cư dân đồng thời ảnh hưởng tới các yếu tố mỹ quan đô thị.
Về mặt lý thuyết đã được thực tiễn kiểm nghiệm, một trong những yếu tố tạo nên sức sống đô thị chính là sự đồng bộ các tiện ích dịch vụ. Điều này cũng góp phần quy tụ người dân và các dịch vụ thương mại, tạo thành nơi cư trú sầm uất, an lành, đóng góp cho bộ mặt kiến trúc cảnh quan trở nên hiện đại, khang trang, đem lại tiềm lực kinh tế xã hội, tạo nên thương hiệu, uy tín của khu đô thị.
THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ
Nhu cầu về dịch vụ tiện ích nói chung của người dân tại các khu đô thị mới là hết sức đa dạng. Về cơ bản có thể chia làm 3 nhu cầu thiết yếu bao gồm sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe, thư giãn nghỉ ngơi. Được thiết kế và quy hoạch đồng bộ, ngay từ các giai đoạn ban đầu, ý tưởng về một khu đô thị mới với hệ thống tiện ích dịch vụ đô thị đã được gửi gắm qua ý tưởng quy hoạch để đạt được đầy đủ các tiêu chí tiện nghi - đồng bộ - an toàn trong sử dụng. Điều này không chỉ tạo nên sự đồng bộ trong công năng sử dụng chung cho cư dân mà còn tận dụng tối đa các nguồn lực đầu tư để đạt được chất lượng thẩm mỹ và sử dụng cao cấp nhất.
Với lợi thế là tổ hợp các tòa nhà chung cư cao tầng và trung tâm thương mại văn phòng, về tổng thể, quy hoạch kiến trúc tạo ra 2 hệ thống dịch vụ tiện ích đô thị độc lập: các dịch vụ tiện ích tích hợp bên trong các tòa nhà và hệ thống dịch vụ tiện ích nằm độc lập.
Tòa nhà thương mại cao 24 tầng không chỉ cung cấp diện tích văn phòng làm việc đáng kể mà còn tích hợp trung tâm dịch vụ thương mại ngành dược và thiết bị y tế HapuMediCenter. Được coi là một trung tâm dược phẩm lớn nhất và hiện đại của miền Bắc, HapuMediCenter cung cấp phần lớn các chủng loại dược phẩm trong và ngoài nước, không chỉ đáp ứng nhu cầu của bản thân cư dân mà còn cho nhiều đại lý ở các tỉnh thành trong cả nước. Sự sôi động của các hoạt động trao đổi buôn bán hàng ngày đã chứng minh sức sống được tạo ra từ chính ý tưởng quy hoạch thiết kế và đầu tư khu trung tâm ngay từ ban đầu.
Đối với các tòa nhà chung cư cao tầng, thiết kế quy hoạch chung cũng định dạng sử dụng không gian tầng hầm và tầng trệt cho các tiện ích dịch vụ phục vụ người dân. Có thể điểm mặt các tiện ích từ đơn giản nhất như gara ô tô hay các siêu thị, café, nhà hàng, thậm chí cả các tiện ích cao cấp nhất như bể bơi bốn mùa, dịch vụ chăm sóc thẩm mỹ.
Để tạo tính kết nối giữa các tòa nhà cao tầng, thiết kế quy hoạch cũng bố trí các công trình dịch vụ thấp tầng nằm xen giữa các tòa nhà cao tầng. Sự lên xuống, cao thấp về chiều cao tạo nên tính nhịp điệu cho tổng thể cảnh quan tuyến phố hiện đại. Rất nhiều các tiện ích như nhà hàng, shopping center được bố trí tại các phần không gian này trong tương lai.
Thiết kế kiến trúc và nội thất cũng sử dụng hầu hết các chủng loại vật liệu và thiết bị hiện đại, trong đó phải kể đến các loại vật liệu trang trí mỹ thuật như kính, nhôm, gạch gốm và cả cây xanh nghệ thuật.
Nhu cầu về dịch vụ tiện ích nói chung của người dân tại các khu đô thị mới là hết sức đa dạng. Về cơ bản có thể chia là 3 nhu cầu cơ bản bao gồm sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe, thư giãn nghỉ ngơi. Được thiết kế quy hoạch đồng bộ, ngay từ các giai đoạn ban đầu, ý tưởng về một khu đô thị mới với hệ thống tiện ích dịch vụ đô thị đã được gửi gắm qua các thiết kế để đạt được đầy đủ các tiêu chí tiện nghi - đồng bộ - an toàn trong sử dụng.
Với diện tích sẵn có được quy hoạch từ trước, rất nhiều các tiện ích dịch vụ đã được bố trí nơi đây đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bản thân cư dân bên trong khu đô thị hầu như không mất quá 5 phút đi bộ để có thể sử dụng mọi tiện ích cho bản thân. Trong tương lai, cùng với sự phát triển và thịnh vượng chung, trên cơ sở những thiết kế kiến trúc rất nhiều các tiện ích đẳng cấp và tiện nghi khác cũng sẽ sớm được hoàn thiện để tạo nên một chốn tiện nghi mong ước.
ĐÁP ỨNG ĐẦY ĐỦ CÁC NHU CẦU SỐNG HIỆN ĐẠI
Với các diện tích sẵn có được quy hoạch từ trước, rất nhiều các tiện ích dịch vụ đã được bố trí đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bản thân cư dân bên trong khu đô thị hầu như không mất quá 5 phút đi bộ để có thể sử dụng mọi tiện ích cho bản thân.
Về mặt tổng thể, các không gian cây xanh, vườn hoa sẽ ngày càng được hoàn thiện và mở rộng, tạo bóng mát và chỗ vui chơi cho trẻ em, người già. Nằm cạnh đó, khu nhà trẻ cũng sẽ được sớm hoàn thành trong năm tới để có thể sớm đáp ứng nhu cầu ươm mầm cho cư dân “nhỏ tuổi”.
Nằm ở không gian tầng hầm, các tòa nhà chung cư cao tầng đều bố trí chỗ để xe đồng bộ cho cư dân. Việc ra vào được kiểm soát đồng bộ bằng hệ thống điện tử tự động sẽ giúp việc đi và đỗ xe thuận tiện, không gây ùn tắc, mất an toàn cháy nổ.
Chăm sóc sức khỏe luôn là một nhu cầu cần thiết. Cùng với khu dịch vụ dược phẩm lớn, có quy mô rộng lớn, hệ thống phòng khám bệnh và chăm sóc sức khỏe cũng được triển khai thành công. Đây là yếu tố tiên quyết đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe không chỉ của cư dân khu đô thị mà của cả khu vực. Bể bơi là một những tiện ích cao cấp cần có đối với các khu đô thị mới hiện đại. Thiết kế bể bơi có giá trị thư giãn và tăng cường việc luyện tâp thể dục thể thao cho cư dân. Được bố trí tại tầng hầm, phân thành 3 khu đồng bộ gồm cả bể tắm nước nóng và nước lạnh, bể sục kèm theo các không gian phụ trợ như nhà thay và gửi đồ. Hệ thống trang thiết bị nội thất, ánh sáng hiện đại đáp ứng nhu cầu sử dụng vào tất cả các ngày trong năm.
Các thương hiệu lớn về dịch vụ thương mại được hỗ trợ nhanh chóng hoàn thành với nhiều cấp độ quy mô tại các tầng trệt của tòa nhà cao tầng có thể đáp ứng hầu hết các nhu cầu mua sắm sinh hoạt của cư dân bao gồm siêu thị thương mại FiviMart cấp độ khu vực đã khai trương, hệ thống siêu thị nhỏ cũng được phát triển tại các tầng của tòa nhà mang đến các sản phẩm sinh hoạt thiết yếu sạch và bổ dưỡng.
Với các nhu cầu về giải trí, hệ thống các không gian nhà hàng và café với nhiều phong cách khác nhau là nơi thư giãn và thưởng thức nghệ thuật ẩm thực đồ uống của cư dân và khách vãng lai. Phong cách thiết kế mở, kiểu kiến trúc hiện đại giúp từng phần không gian trở thành những điểm hút hấp dẫn đầy màu sắc.
Trong tương lai, cùng với sự phát trển và thịnh vượng chung, trên cơ sở thiết kế kiến trúc, rất nhiều tiện ích đẳng cấp và tiện nghi khác cũng sẽ sớm được hoàn thiện để tạo nên một chốn tiện nghi mong ước nơi đây.
