| Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu. |
- Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, nhu cầu NƠXH toàn quốc trong giai đoạn 2011 - 2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Mục tiêu trong năm 2019 có thêm 50.000 căn với tổng diện tích 2,5 triệu mét vuông sàn nhưng thực tế chỉ có thêm 4.110 căn với tổng diện tích 205.000m2 sàn. Toàn bộ diện tích NƠXH trong chương trình mục tiêu quốc gia về nhà ở đến năm 2020 mới chỉ đạt 34% kế hoạch. Sau khi gói tài chính 30.000 tỷ đồng kết thúc, Nhà nước chưa có thêm gói tài chính nào tương đương để hỗ trợ cho DN phát triển các dự án NƠXH. Thế nên, các sản phẩm NƠXH ngày càng thiếu hụt trên thị trường.
Thực tế thời gian qua, Chính phủ vẫn bố trí nguồn vốn ưu đãi cho NƠXH. Vì sao các dự án NƠXH vẫn bị đình trệ?
- Mới đây, Chính phủ đã phê chuẩn gói tài chính 3.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển NƠXH và bù lãi suất hỗ trợ cho vay NƠXH giai đoạn 2018 – 2020. Thực tế thì nguồn ngân sách này chủ yếu để hỗ trợ cho người mua nhà, chứ không ưu tiên cho DN. Các DN vẫn loay hoay tìm vốn.
Theo ông, giải pháp nào để tháo gỡ những khó khăn này?
- Trước hết, hệ thống chính sách NƠXH cần phải phân biệt rõ hai nhóm đối tượng: Nhóm chính sách đối với NƠXH trả góp trong thời hạn 15 năm; Nhóm chính sách đối với NƠXH trả tiền mua nhà một lần. Vì vậy, Chính phủ nên xem xét tăng mức giảm trừ thuế suất cho DN, với dự án cho thuê mua giảm 70% thuế suất; dự án bán một lần giảm trừ 50% thuế suất.
Chúng tôi cũng đã đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, bổ sung “Danh mục chi thực hiện chính sách NƠXH” vào Nghị quyết số 1023/2015/NQ-UBTVQH13 để có nguồn ngân sách hỗ trợ. Trên cơ sở đó, Chính phủ tùy theo điều kiện ngân sách để bố trí thêm nguồn vốn.
Xin cảm ơn ông!
